【明報專訊】原屬私樓設計的煥然壹居，若最終以市價出售，又是否抵買？ 呎價較采頤高 本報按市建局在4月中重估單位市價而得出的補價折扣率，推算以市價出售的呎價，與附近的私人機構參建居屋計劃屋苑采頤花園相比，兩個實用面積相近的單位，以煥然壹居呎價略高，若做六成按揭，分25年還款，兩單位月供均約1.8萬元(見表)。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，煥然壹居屬優質設計，但難以預測以市價推售的銷情，視乎市建局最終的定價及再推售時的市况。 市建局非執董胡志偉認為，若以市價推售餘下15個單位，毋須再設轉售限制。他坦言若有投資者大手買入多個單位放租，不足為奇，但相信投資者的決定取決於當時市况。他亦估計局方不會特別為15個單位另設銷售辦事處和程序，或與其他項目一併出售，又或撥入「樓換樓」計劃，供受市建局重建影響的住戶選擇。 胡志偉：毋須設轉售限制 公屋聯會主席王坤指出，由於部分單位配合政府要求，轉為資助房屋發售，局方不應將剩餘單位的去向「自把自為」，冀局方以市價出售剩餘單位前，先與政府取得共識。
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