【明報專訊】溫哥華市中心洛遜街(Robson St.)在數年前少見有吉舖，但現時部分路段陸續有一些大型連鎖店遷走，現有租金呎價125至150元，這較5年的高峰呎價平20至25%。

洛遜街由杰維斯街(Jervis St.)至瑟洛街(Thurlow St.)共三個街口路段，近期被發現有不少店舖貼出招租牌，商業地產經紀內格里斯(Mario Negris)在接受電視台CBC訪問時指出，「最遠大約在五年前，你不會見到店舖空置，租客會說：『我已預備好寫支票在這街(租舖)。』」

不過，在過去數年，有多間零售商遷離，包括書店Chapters、服裝店French Connection和Mexx，還有咖啡店和最近期的冰球加人隊(Canuck)專賣店。

專注洛遜街地產20年的內格里斯稱，上述改變特別在洛遜街1100號路段(即夾瑟洛街)出現，因為行人的人流向東移，轉到太平洋中心商場(Pacific Centre Mall)和百貨商場Nordstrom。

他續指，即使上述路段店舖租金下降，但高昂的地稅仍然是問題，洛遜街的地稅約每呎50至60元，這對租客的成本是一個大數目。

由布特街(Bute St.)至瑟洛街一段洛遜街的租金，現約每呎125至150元，這較五年前的高峰已下跌20至25%。他說：「我認為對零售商來說，這是個好價格，因為真的是一個大折扣。」

他認為情況會改變，而他亦嘗試引進新的品牌到溫哥華，例如在3月開幕的法式頂級甜品品牌Laduree。他亦認為，租金回升至高峰時期的200至250元一呎並不會太久。

零售策略顧問格雷(David Ian Gray)也認為洛遜街上述的突然轉變，其中原因是Nordstrom，他亦同意租金快將回升，「只要有一間名店進駐，其他商戶會因此被吸引到那區內。」