加國樓市回報穩易負擔
畢馬威料更多外資流入
[2016.05.06] 發表
房地產投資信託基金業內人士相信，與去年比較﹐今年加拿大地產市場的海資投資將會增加。
顧問公司畢馬威(KPMG)的2016年地產展望調查顯示，加拿大的房地產投資信託基金的高級管理人員之中，60%的人預期今年將會有更多的海外資金流入加拿大的地產市場。
這間國際性公司的大多倫多地區合伙人Tom Rothfischer表示，加拿大及美國的地產界行政人員對業內的基本因素非常之看好。
他在一份公布中續稱，在短暫的將來，本土及海外對地產的需求應會維持穩定至強勁。
這次調查透過互聯網進行﹐在去年8月至11月期間訪問房地產投資信託基金的高層人員﹐當中包括行政總裁､資深副總裁及執行董事﹐以能了解業內人士對今年海外資金的看法，。
畢馬威在報告中指出，加拿大市場的流通性不及美國，但對於那些尋求安全及穩定回報的環球投資者來說，吸引力卻相若。
該公司在報告中補充稱，由於加元對美元及歐元的匯率轉弱，加拿大地產市場被視為較為容易負擔。
不過﹐雖然大部分接受訪問的加拿大房地產投資信託基金高管，都相信今年海外資金會增多﹐但是估計升幅不大。
調查結果顯示﹐25%的人預期海外投資增加幅度介於5至10%之間。至於預期加幅超過20%的人，所佔的份額只有1%。
與此同時﹐34%的人認為﹐今年流入本國地產市場的海外資金將會持平。此外﹐也有3%的人認為將會減少﹐跌幅可能高至5%。
畢馬威表示，加拿大今年的地產市場繼續被看好，但之後是否還有增長的空間，暫時未可得知。
不久前﹐Colliers International Canada亦指出﹐明顯多了亞洲的投資者沾手加拿大各地的商業地產。這間商業地產服務公司在1份報告中指出﹐近期有數宗交易﹐本地傳統買家敗給一些中國的投資集團。
據指稱﹐大規模的中國地產商正進軍加拿大的地產市場﹐並且傾向投資大型項目。
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