大溫漲價24% 菲谷升逾3成

[2016.04.22] 發表

Re/Max春季市場趨勢報告指出，第一季大溫平均樓價達到110.35萬元，比去年同期上漲24%，而菲沙河谷地區的平均樓價亦達到71.99萬元，較去年同期增加31%，上漲幅度為本省各區之冠。

根據報告，維多利亞地區的平均樓價在今年第一季達到54.36萬元，較去年同期上漲10%，而基隆那樓價為44.73萬元，較去年同期上漲8%。

報告說，大溫地區今年第一季不管是入門數十萬元的柏文，一直到1000萬元的豪宅市場，均持續強勁，溫哥華的獨立屋平均樓價在今年第一季上漲至203.5萬元。

報告說，大溫首次購屋人士仍是偏好柏文，過去首次購屋人士多是單身專業人士或是沒有子女的夫妻，但現在見到的首次購屋人士已包括有子女的家庭。報告又說，大溫首次購屋人士仍可以買到約33萬元起的柏文單位居住。

在菲沙河谷地區，今年第一季的銷售較去年同期增加66%，超高需求使房屋庫存減少，並推升價格。平均樓價上漲31%，達到71.99萬元。

該區湧現了年齡在30多至40多歲、希望購買獨立屋的買家，他們在該區尋找較大房屋以容納較多的家庭成員。報告分析區內房屋搶手原因，該區因為加元匯率低，已吸引來自美國及中國的買家前來購買房屋。報告又說，菲沙河谷地區的柏文入門價位為22萬至25萬元之間，該區首次購屋以年輕的專業人士為主。

在菲沙河谷的豪宅價位方面，今年第一季掛牌豪宅價位從300萬元至580萬元，銷售時間平均不到2個月。

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