美二手樓銷售彈升 三月份增5.1%
[2016.04.21] 發表
【明報專訊】美國二手樓銷售於3月出現強勁反彈，可能反映即使經濟復蘇表現參差，住宅市場需求仍然堅實。
美國全國房地產經紀協會(NAR)周三稱，月內銷售上升5.1%，至經季節性調整後的年率533萬間。數字較MarketWatch調查經濟學家所得的530萬間預測為多。
若對比上年同期，則增長只為1.5%；但今年首三個月的平均數字，則較上年同期高4.8%，被NAR首席經濟師Lawrence Yun為「活力十足」。在3月份內，受調查的所有四個地區都見到增長，增幅由東北的11.1%，至西部的1.8%不等。
月內強強勁的銷售仍見與庫存量低的現況呈推波助瀾之勢，月內供應緊張情勢雖見稍減，至存銷比率4.5個月，仍較長期平均數6個月低得多。3月份樓盤平均需時47天售出，比上年同期的52天明顯為少。
需求強勁繼續推高樓價，月內樓價中位數較上年同期上升5.7%，至22.27萬美元。此增長率為平均薪金增長的兩倍以上。
樓價急升阻遏了首次置業買家，3月內此類買家佔全體30%份額，與前一個月相若，亦與一年前持平。
Yun指出，新出的名為「負債前了解」或TRID的地產代理披露規例所產生的影響，似乎已日漸淡化，現時新規例令完成交易需時額外增加了三至四天。
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