逾百萬元多戶房屋銷售額大增
維市出租柏文需求升

維多利亞在去年第四季柏文租金較2014年同期上升。（資料圖片）

【明報專訊】有地產經紀公司的報告指，維多利亞可出租柏文的需求升至新高，去年第四季100萬元以上多戶房屋的總銷售額達1.91億元，這較2014年的1.27億元上升不少。

報告分析形容總銷售額再突破是投資者的信心和需求再一次增加；這地區銷售額的10年平均只有7790萬元。報告列出一共22項100萬元以上成交的多戶房屋大廈，最多單位一宗為Goodacre Towers，有197個單位，以3815萬元成交。

分析認為，投資者對可出租多戶房屋有不斷上升的興趣，可從多個市場因素反映出來，包括持續有前所未見的低利率環境；以有保障投資機會為目標的投資資本如海嘯般湧入；穩健租務市場環境經歷空置率減低和租金上升的情況。此外，地區人口、就業條件和居住成本上升，有利租屋作為另一選擇；而遷入省都區域的人數亦上升。

報告分析指，持續低息加上租金上升，使投資到新的可出租發展項目更有利可圖。

就租金的表現，報告提及加拿大按揭及房屋公司(CMHC)一份2015年秋季報告指，從2014年10月開始的12個月期間，平均租金上升2%，再之前一期的升幅為1.9%。

維多利亞在去年第四季所有類別的柏文單位租金都較2014年同期上升，開放式單位由723元升至742元；一睡房單位由849元升至867元；兩睡房單位由1095元升至1128元；三睡房由1317元升至1384元。

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