租金具競爭力 列市商廈表現穩

【明報專訊】列治文商廈市場去年第四季表現穩定，顧客主要留意位近公共交通系統的單位，而商業中心則吸引一些大租客。

據商業地產經紀公司Colliers International的報告指，列治文商業單位的空置率料會持續穩定，因為租客主要來自市場現有但準備搬遷的一群。另外，由於列市租盤的租金具競爭力，趨勢會吸引來自科技和數碼媒體工業的顧客。

經紀公司調查列市內78幢商廈的數據，並指空置率在去年第四季較第二季微降，由13%降0.4%至12.6%，而基本平均租金也稍有下跌，由第三季的16.37元跌至16.25元。

列市在今年初不會有新的供應，而去年第四季亦沒有大宗物業易主的買賣。

兩宗較大單位的承租分別是1.7萬平方呎的分租合約，以及1萬平方呎的原租合約。

另外，新西敏市去年第四季的租賃活動也屬平穩，大部分為乙級商廈單位；而來自其他郊區市場的租客，有助減低市內的空置率；其去年第三季的空置率有15.8%，第四季跌至14.5%。

報告指，新西敏今年初將沒有新的發展落成，因此料空置率會繼續下降。