去年需求主導重建申請全否決

[2016.01.29] 發表

【明報專訊】市建局去年展開第4輪「需求主導」重建項目申請，破紀錄接獲77宗舊樓業主申請，惟經評審後全數落空，當局提早於下月展開第5輪申請。市建局表示，第4輪申請中，九成申請不合資格，近八成更非整幢樓宇申請，唯一合資格申請亦被當局以不合公帑使用原則否決。有團體質疑局方無心重建舊樓，促發展勿只顧成本效益。

下月再收申請為期3月門檻不變

市建局自2011年展開「需求主導」重建項目，由舊樓業主自發向市建局申請重建，首3輪申請每輪平均挑選3至4個項目發展。至去年第4輪共接獲破紀錄77宗申請，但局方同時提高了申請門檻，如須集齊八成業權、項目面積不少於700平方米。但市建局昨表示，近八成個案並非整幢樓宇申請，大多申請者甚至只持有一個單位。唯一合資格申請則被當局以不合公帑使用原則否決。

市建：去年九成申請不合資格

市建局總監(規劃及設計)馬昭智透露，大部分持有一個單位的申請業主樓宇位於土瓜灣及九龍城區，原因則無從稽考，當局亦不能阻止相關申請。被問到否決唯一合資格申請是否憂蝕錢時，馬重申過去該計劃的項目都有虧損，並質疑運用100萬元製造8平方呎的樓面面積是否善用公帑。

團體促勿只顧成本效益

市建局將提前在今年2月18日接受第五輪申請，5月18日截止，申請期由過往2個月延長至3個月，料本年11月挑選至少一個項目在今個財政年度展開。局方表示第5輪門檻維持不變，被問到申請全數落空是否門檻過高所致，馬昭智指即使第四輪申請無收緊門檻，仍會有逾八成個案不合資格。他強調現時有回應社區需要，延長申請期限並已有長者安居協會協助申請者。

公屋聯會主席王坤認為，結果反映市建局在重建舊樓上「放軟手腳」，亦拒做蝕本生意，促局方勿只考慮成本效益，應重視項目對社區的影響，適時主動協助申請者解決問題，並檢討申請門檻及加強宣傳。