房協推重建公務員樓計劃

本港現存170多個已解散且未重建的公務員合作社物業，當中包括圖中位於深水�黧飪蝜D的大廈。（林俊源攝）

【明報專訊】早年獲優惠價批地建屋的公務員合作社約200多個，當中逾170個已解散，且有關大廈亦未重建。房協今年第二季將推出「重建公務員樓宇先導計劃」，以需求主導形式，在不虧蝕的原則下重建這些「公務員樓」，由申請至可作重建料需時27個月。

須集齊100%業權

發展局副局長馬紹祥稱，公務員樓的重建價值並非如外間想像般高，用盡地積比率後，僅能增加20多萬平方米總樓面面積。

重建公務員樓的先導計劃有兩大門檻，包括需集齊全數業權同意重建，涉及地盤面積至少1400平方米(約1.5萬方呎)。馬紹祥說，目前約有6200幢樓齡至少50年的舊樓，公務員樓相對保養較好，加上仍有約500個在職公務員居於公務員樓，故要求合作社集齊百分之百業權。

工黨立法會議員何秀蘭不認同公務員樓沒有重建價值，她指部分公務員樓僅高4至6層，以市區地積比達5至8倍為例，紅磡、土瓜灣一帶的公務員樓，可重建為中產屋苑或資助房屋，建議政府採先易後難策略，協助公務員樓重建。馬紹祥回應稱，重建潛力視乎已建樓面面積，「(公務員樓)每層已建樓面面積不少，故用了不少(地積比)」。

業主：門檻太高

深水�黧飪蝜D公務員樓代表之一黃先生認為，先導計劃門檻太高，尤其不少業權人去世後業權不清，加上若要地盤面積達標，或須兩至三個合作社共同申請，增添達標難度。

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