省府再拒向豪宅炒家開徵新稅
物業估價飈升 溫市府二度促立法調控
【明報專訊】大溫地區物業估價飈升，再次顯示樓價居高不下。溫市政府再次促請省政府立法，向豪宅和炒家徵收新稅，調控樓市以確保住房的可負擔性。但省財政廳卻反對有關做法，指任何調控措施都要考慮可能帶來的後果。
卑詩物業估價局(BC Assessment)日前公布最新的物業估價，指大溫地區獨立屋估價普遍上升15%至25%，有個別房屋更出現高達28%的升幅，令已經熾熱的樓市再度加溫，同時亦令有意置業的市民更難「上車」。
溫哥華市長羅品信在物業估價公布後發表聲明，指低陸平原的樓市已經與本地人士的收入完全脫離，並形容現況「嚴酷和令人警惕」(stark and alarming)。他公開要求省政府開徵「奢侈稅」(luxury tax) 和「投機稅」(speculation tax)，讓樓市適當地降溫。
羅品信又表示，目前溫哥華獨立屋的平均叫價已高達250萬元，指樓價上升的情況已失控。而今次已經是溫市政府一年內第二次向省政府作出相關的要求。
但是，省財政廳發言人愛德華遜(Jamie Edwardson)回應指出，任何新的調控樓市措施，都必需考慮不能影響省民物業的價值，令省民辛苦得來的資產受損，同時亦不能嚇退海外投資者，損害本省經濟。愛德華遜又說，省政府正積極研究如何協助首次置業的買家。
溫市議員雷建華對省府的回應表示失望，指市府會繼續向有關方面施壓。他又反問省政府，若反對開徵新稅項，那麼有沒有其他更好的應對方法，還是任由樓價升至高不可攀的地步。
雷建華又指，物業估價上升，並不會為市府帶來更多收入，很多市民都對此有誤解。他解釋，視乎個別物業估價的加幅，地稅有加亦可能有減，互補之下，市府所收取的總數不變。加上法例規定市政府每年的收入與支出都要相同，不能有盈餘或赤字，因此稅收是有限制的。
卑詩大學(UBC)教授Thomas Davidoff亦認為省府的回應令人不能理解，他說樓價過去大幅上升了五成，都沒有嚇退投資者，可見就算省府推出新稅，所涉及的稅款相對而言只是少數目，不至於令投資者卻步。
另外，有省民在網上發起簽名運動，要求省政府遏制海外炒家。該網頁指出，海外投資者利用溫哥華的房屋代替銀行，作為投資及儲款工具。發起人要求省政府盡快就海外買家的情況進行研究，收集有關空置房屋的數據，並限制非本地人買樓。簽名運動的網址是www.ipetitions.com，截至昨日為止，有超過130人簽名。
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