先僑紀念碑旁起樓
連遭2諮委會否決
【明報專訊】華埠先僑紀念碑旁興建13層高樓計劃接連遭到市府兩個諮詢委員會否決，最後能否順利走完審議程序，還是收回修改，頓成疑問。
華埠先僑紀念碑旁興建高樓計劃在2014年9月提出後，引起頗大爭議。發展商修改計劃，今年9月提出新方案，雖然爭取到一些團體的支持，但反對聲音依然強烈。
相關地盤位於華埠奇化街(Keefer St.)與哥倫比亞街(Columbia St.)交界處，同時擁有兩個地址，分別是奇化街105號以及哥倫比亞街544號。
市府下屬的「市區設計小組」(Urban Design Panel)在12月2日召開會議，就奇化街105號的新方案進行討論。該委員會的聯絡人麥克勞德(Lidia McLeod)指出，雖然有關會議紀錄還未有準備好，但該會當日投票，決定對該申請不予支持，不過她沒有給出原因。
其實該計劃先前在另一個諮詢委員會上，已經遭到否決。「華埠歷史區域規劃委員會」(Chinatown Historic Area Planning Committee (簡稱CHAPC))在11月10日開會，討論包括奇化街105號的方案。委員會最後投票表決，不予支持。委員會列出的理據包括：加高至120呎，規模過於龐大，委員對新計劃住宅的生活質素，以及社區設施的建設，也表示關注。此外，也有委員認為，該規劃並沒有考慮到地盤周邊設施對興建高樓的敏感性，這包括先僑紀念碑、中華文化中心博物館，以及中山公園。
較早前，市府職員預測，要到明年1月才會就該計劃作出建議，並會向市議會呈交報告。
溫哥華市議員鄭文宇指出，究竟是收回申請，重新規劃，還是走完整個審議程序，決定權完全在發展商手上。他說，目前市府可以做的十分有限。
鄭文宇又指出，市府無論作出任何報告，都會將市區設計小組等決定反映在內，但他同時強調，該計劃雖然遇到不少反對聲音，但並非一面倒，他同時收到一些華人團體支持該計劃的信函。
市府發言人Jag Sandhu指出，若連續兩個諮詢委員會都不支持，開發商通常都會修改申請，但市府目前並不知道開發商究竟有何打算，目前尚未接到開發商的通知。
他指出，土地用途更改(rezoning)的申請，包括奇化街105號的開發，一般都需要經過審議程序。除了公眾意見外，市府還會考慮一些諮詢委員會的意見，這包括「市區設計小組」，與「華埠歷史區域規劃委員會」等。市府職員向市議會呈交報告時，總會把諮詢委員會的會議紀錄加入報告中。兩個諮詢委員會接連對該開發計劃表示不支持，其意見肯定有一定的分量。
新方案將市價房屋單位由137個削減至127個。另外增添25個耆英社會房屋單位，與一些社區設施，但高度維持在13層，與一些團體所要求的9層仍有差距。
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