深圳萬人搶購樓盤 6小時售罄
「演唱會式」開盤 簽約60億元十年之最
【明報專訊】位於深圳福田區的深圳灣體育中心，前日吸引逾萬人入場，他們不是來看演唱會，而是搶購龍華新區近地鐵站的新樓單位。結果從當日上午10時正式簽約到下午4時，開發商宣布所推樓盤全部1,637套房售罄，6個小時內實現「日光」，開盤簽約金額達60億元(人民幣．下同)。
這一最大體量推盤來自深圳龍華新區的壹城中心，開發商為深圳當地房企鴻榮源。為方便「巨量」的購買者選房、成交，開發商索性直接將銷售中心由售樓處改在福田區深圳灣體育中心。該體育中心最多可容納1.8萬人，這次開盤被當地購房者稱為「演唱會式」的開盤。
據樓盤相關分銷負責人介紹，以往深圳開發商開盤，除了在售樓處以外，也有一些會租用酒店的宴會廳，或者小廣場，這次開盤租用了體育館，印象中是非常罕見的，「見到的客戶數量也是近十年來最大的。」
按照開發商的計劃安排，客戶當天上午7點簽到，10點正式開始進場抽籤選房。上午7點30分，體育館外已經聚集了500、600客戶，接近上午10點，購房客戶排成6、7條長龍，陸續開始入場。
上述分銷負責人表示，體育館共有四面，其中一面是工作人員座席，到中午前後，其他三面的客戶座席坐了有7、8成，據估計，入場客戶數量在1.1萬人左右。該樓盤系舊改項目，此次開盤推出2至4房房源，價格段在每平方米3.9萬至4.6萬元，均價在每平方米4.35萬元。
「前一天晚上開營銷會議時，我們原本只打算推700多套，但由於現場客戶數量眾多，開發商連續4次宣布追加房源，最終將預售證上的1637套房源全部拿了出來。這是最近十年單個樓盤最大型的推盤，到下午4點，1600多套房源全部售罄。」該負責人說，參與此次開盤的認籌客戶有4000多組，蓄客用了一個多月的時間。
關於樓盤熱銷的原因，分銷負責人表示，龍華是當前深圳樓市最熱門的區域，需求較旺，該樓盤也是在打造一個大型社區，同時開發商定價較為適中，對客戶有吸引力。「周邊年代較久的二手房均價在每平方米4萬元，一些品質較好的二手房均價突破了每平方米5萬元。同時，該樓盤所在區域新盤供應很少。「客戶主要以剛需、改善型為主。」
有業內人士表示，年初時，該區域的房價水平也就2、3萬。半年時間裏，開發商已經獲得了巨額溢價。
