大溫樓房10月成交升2成 賣盤同比減3成價升15%

[2015.11.04] 發表

【明報專訊】大溫房產市道繼續熾熱，10月交投數量較去年升近2成，數額超逾十年平均線。另一方面，菲沙河谷求售房屋下降，出現賣家市場。

大溫哥華地產局(REBGV)昨日就10月的房產市況發表最新報告。根據中央放盤系統(multiple listing service)錄得的數據，在10月份，大溫地區的住宅物業交投共有3646宗，較去年同期上升了19.3%，也較今年9月份的3345宗高出9%，較該月份的10年平均數也高出36.2%。

但新求售樓盤只有4126個，較去年同月的4487個新樓盤下跌8%。求售樓盤的總數為9569個，也較去年同月下降了30%。這也是自2010年12月以來大溫最少求售樓盤的月份。

根據MLS樓價指數，大溫地區目前的指標性住宅樓房價是73.6萬元，較去年10月上漲15.3%。

另一方面，菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board)也發表10月份當地地產市況。該月通過中央放盤系統賣出樓房的數量共有1772宗；較去年10月的1448宗上升22%。這與2005年10月的高峰數字相若，只略遜於1992年與1989年10月的數字。

該地產局的總裁麥賽(Jorda Maisey)分析，10月數字接近歷史高峰，主要原因是卑詩的經濟增長繼續領先全國，從而助長樓市的興旺。

該局在上個月共錄得2155宗新求售樓盤，與去年10月比較下降10%。10月份求售樓盤總數為6535個，較去年的8807個少26%。麥賽認為由於出售樓盤較少，該處已成賣家市場。

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