推3地涉覆核 佔本季供應八成
【明報專訊】雖然未來數年私人住宅潛在供應量高達8.6萬伙,但將來能否保持此水平,則屬未知之數。以本季情G為例,政府將推出的4幅官地合共涉2850伙,可建單位數目按季C升逾七成。不過,為追趕每年2萬伙供應目標,繼西鐵元朗站項目後,政府再次推出涉及司法覆核的土地,包括大埔露輝路及荔枝山山塘路共3幅地皮,合共涉及2445伙,佔本季可供應單位數目逾80%。有學者認為,近年政府推地經常遇到地區阻力,本港未來房屋供應量仍存隱憂。
據了解,今年財政年度第二季,政府一如以往以港鐵項目撐起大局,先後推出西鐵元朗站和將軍澳日出康城第8期項目,分別可為市場提供1880和1430伙,惟本季政府一改港鐵支撐供應的局面,季內僅推出康城9期,涉約1700伙,可建單位數目按季減少約49%,令市場人士擔心未來政府推地步伐是否能繼續保持。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為,近年政府推地舉步為艱,不時受到地區人士及環保團體反對,個別推售地皮經常被市民提出司法覆核,增加發展商投地風險。他預期,未來二三年潛在供應量仍可保持理想水平,但政府長遠而言,未來土地供應量的確存有隱憂。