美20城樓價8月升5.1％

標普／Case Shiller綜合樓價指數顯示﹐8月美國20個大都會屋價上升5.1％。（圖﹕美聯社）

【明報專訊】廣受注目的標普Case Shiller樓價指數顯示，美國獨立屋樓價於8月以快於前一個月的速度上升，升幅亦符合市場預期。涵蓋20個都會區的綜合指數於8月錄得5.1%上年同期比升幅，而之前的7月數字為4.9%。

升幅最大的是三藩市、丹佛及俄勒岡州的波特蘭，按年錄得升幅的城市總計則有15個。

而覆蓋美國全數9個人口調查區的全國樓價指數則於8月錄得4.7%的年增長速率。與此對照，7月的年增長率為4.6%。

標普杜瓊斯指數委員會主席David M. Blitzer在一份聲明中說︰「全國廣泛見到樓價持續以4%至5%的速率上攀。最近大多數的其他樓市指數都反映了市勢強勁，最新的新屋動工率上至年率120萬間，且見獨立屋和柏文均呈壯旺，全國住宅建築商協會(NAHB)的市場情緒調查亦反映了現時的旺盛市況，數字直逼2005年樓市崩圍之前以來最高水平。」

Blitzer同時承認，9月的新屋銷售大幅下滑，他指背後的原因可能是放盤存貨量低。

Zillow首席經濟師Svenja Gudell則表示，預期在可見未來樓價都會相對穩定上升，她特別指出市區多戶柏文式建築物的格價上升速度，會較獨立屋明顯為快。

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