地產經紀鬥法奇謀搶盤
包保上海展銷 先予現金優惠
【明報專訊】本地房產市場持續熾熱，業內人士形容現時「賣家難求」，經紀莫不各出奇謀「吸盤」，尋找賣家放盤。近期有地產經紀向溫哥華豪宅區發出英語宣傳單張，聲稱將把本地豪宅樓盤直接帶至中國上海參加國際高端房產盛會，希望爭取更多貨源。另外，亦有經紀願向賣家先行提供一筆現金優惠。
有業內人士稱，表面看起來溫哥華樓市近日略見放緩，但實際上中國富豪投資的熱度卻沒有減少。目前溫哥華樓市主要的問題出在房源持續緊張，豪宅難求，令很多中國富豪皆感嘆「有錢也買不到好盤」。
該位業者指出，很多地產經紀都要各出奇謀「找貨」，因為現在找賣家，遠較找買家困難得多，甚至有些經紀對於願意放盤的賣家，提供特別優惠，可先收到一筆現金，但究竟是「定金」或「獎金」，則未有公開。
另外，現時很多人都關注中國市場，故不少非華裔的經紀，亦會盡量加入一些中國元素，希望成功向華裔賣家推薦自己。
近日有居於溫西豪宅區的市民，收到一間地產公司的「英雄帖」，由非華裔經紀發出，游說業主將豪宅出售，並聲言會在年底到中國上海一個高端房產會出進行推銷，以中國富豪買家作為重點宣傳，希望可收「吸盤」之效。
發出「英雄帖」的本地地產經紀羅威(Lori Rowe)表示，這場房產展銷會的5,000名來賓非富即貴。而這次帶去上海推銷的樓盤，也都會以超級豪宅為主，並且具有獨特性，目標買家則是中國的企業主及上流社會人士。
她透露，是次房產展銷會中，除了溫哥華，也會有美國紐約、洛杉磯、澳洲悉尼、英國倫敦等大城市的豪宅參展。
羅威強調，溫哥華有得天獨厚的自然環境，縱使面對這些來自全世界的競爭對手，相信也能吸引到買家青睞。她也承認，目前溫哥華樓市暢旺，許多豪宅樓盤都能引起瘋搶。
「中國市場無限大，大家都想分一杯羹。」華裔地產經紀蘇嫻雅指出，將大溫樓盤帶至中國房地產展銷會上推銷，大概已有3年的時間，一般是大型地產公司才這麼做，而過去大部分是展銷柏文樓盤，許多更是直接與開發商合作進行海外推廣，獨立屋豪宅則較少聽聞。
蘇嫻雅強調，直接在中國購買大溫柏文單位的買家，許多都是為了投資，自己甚至不會親自來到溫哥華。而購買獨立屋的買家，則因為金額較大，大部分買家都會親自前來溫哥華看看環境了解細節。
