私樓租貴 凶宅公屋變「筍盤」

私樓租貴凶宅公屋變「筍盤」

[2015.10.28] 發表

【明報專訊】置業難，凶宅都變「筍盤」。包括凶宅在內的「特快配屋計劃」申請意向急增，房署資料顯示，截至今年3月底，45%一般公屋申請人及52%透過配額及計分制的單身申請人都有意申請「特快配屋計劃」，希望加快上樓，人數較2011年急升。有學者分析，私樓租金高昂，反令租金相宜的凶宅公屋有市場。

申請「特快配屋」比例大升

「特快配屋計劃」內的單位，受歡迎程度一般較低，今年初供揀選的約1100個公屋單位中，至少9個單位曾發生兇殺案，均全數租出。房署今年首季的調查結果顯示，在一般公屋申請人中，2011年僅29%人擬申請特快配屋，但今年比例則大升至45%，無意參加的申請人中，大部分是擔心單位曾發生不愉快事件，其次是擔心單位質素欠佳。在配額及計分制的單身申請人中，今年有意申請者亦突破五成至52%，較2011年42%高，當中四成人屬意市區單位。

中大地理與資源管理學系副教授姚松炎分析，私樓租金高昂，租金相宜的凶宅亦變為搶手選擇，「如果租樓月租8000元，租凶宅公屋3000元，在此時勢當然租凶宅，有否死過人都無所謂」。姚松炎參選今屆區議會南區置富選區，同區對手是獨立參選人朱慶虹。

另外，同一個房署調查顯示，截至今年3月底，在一般申請人中，內地新來港人士申請佔15%，低於2011年的27%。

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