陳茂波：閒置土地不敷應付人口增長

[2015.10.19] 發表

【明報專訊】政府統計處預計30年後即至2044年，本港人口將增加100萬，戶數亦增加50萬。發展局長陳茂波昨在網誌表示，有關戶數的增長相當於3.5個沙田新巿鎮的規模，並反擊民間團體論據，指市區沒有數千公頃閒置土地可容納3.5個沙田，長遠需要發展新界北及大嶼山土地。

陳茂波昨以《與民共議、共建「宜居宜業」的香港》為題發表網誌，繼續討論土地供應問題，指目前不論住宅、寫字樓或商舖的租金、售價及空置率，均顯示各類樓面供求失衡非常嚴重。

陳：需3.5個沙田

他反擊有坊間論述指巿區還有幾千公頃閒置土地，指「現在我們的巿區是否真的有所謂『閒置土地』可以容納3.5個沙田？」

對於坊間認為本港土地不能無限發展，政府應訂立人口上限，他亦表明反對，指本港正面對人口老化問題，若因眼前土地發展爭議就訂立人口上限，可能令將來人口老化更嚴峻，認為不應「斬腳趾避沙蟲」。

他期望各界理性看待開拓土地的工作，平衡發展及環境保育需要，指開拓土地需兼及眾多因素，市民亦有多元訴求，當局不可能有單一土地供應方法，需採取多管齊下措施，又稱坊間提出政府先發展棕地而放棄其他措施，「恐怕難以解決我們所面對複雜的土地問題」。

他昨回應傳媒稱，政府研究的大嶼山發展計劃，未來「東大嶼都會」將會是解決2030年後土地供應問題的一個方案，但強調整個規劃不會觸及大嶼山郊野公園。

陳劍青質疑合理化土地發展

發展局於2012年6月曾向立法會披露，全港約有近4000公頃未經批租或撥用的官地，即閒置地皮，扣除道路、斜坡等不適合發展地皮，就約有2347公頃土地，其中391公頃是作住宅發展用途。

本土研究社成員陳劍青質疑，政府重提市區無閒置土地，目的是要合理化往後的土地發展計劃。

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