【明報專訊】古諮會今日討論牛棚被荒廢多年的後方用地活化方案，建築署及九龍城區議會建議利用政府的一次性1億元撥款活化作「遺蹟公園」。本報翻查去年初的區議會文件，發現活化方案「縮水」，剔出了曾在1970年代安置牛的紙廠，區議會在文件曾引述建築署形容，紙廠遺蹟與上面的「磚牆樹」最具特色。發展局、建築署及九龍城民政事務處承認，因預算所限未能全面活化牛棚後方，目前對紙廠未有長遠發展計劃。

記者翻查去年1月的九龍城區議會文件，內文引述建築署建議，獲評二級歷史建築的牛棚後方用地，計劃發展為3區，包括「紙廠區」、混凝土柱區組成的「中庭區」，以及建於1950年代的紅磚柱組成「磚柱區」，更形容紙廠區最具特色；其中紙廠遺�[與磚牆樹可發展成旅遊景點及多用途場地，推廣文化藝術。惟根據最新的方案，紙廠已遭剔除，只剩下提供休憩地方的中庭區，以及保留餵飼槽的磚柱區，其中磚柱以新鋼架穩固，並安放升高了的木地台作步道，冀打造成遺�[公園。

區會已通過方案

發展局、建築署及九龍城民政事務處聯合回覆本報時承認，因預算所限令牛棚後方未能全面活化，並指已於九龍城區議會的工作小組通過現時發展範圍，至今對紙廠區、藝術村等牛棚地方未有任何長遠發展計劃(見另稿)，待今次項目落實後再作檢視。

去年區議會5月的文件進一步透露，建築署曾建議區議會向賽馬會慈善信託基金申請額外最多4000萬元捐助，活化整幅用地，最終因後方用地活化後交由康文署管理，不符由有相關經驗非牟利團體管理的申請條件而擱置。

區議員：建築「太爛」增成本

對於1億元只足以活化成公園，民協九龍城區議員楊振宇曾到牛棚後方視察，指該處建築「太爛」，涉及安全問題，「已盡量壓低顧問費」。他透露，不少民間團體對活化紙廠有意見，成為阻力，在資金不足下，決定先活化中庭區及磚柱區。港大建築文物保護課程主任李浩然指紙廠區歷史價值較低，「全面保育是最好，但保育從來是『睇�R食飯』」，期望紙廠日後活化成展覽場地。

一直關注本港保育問題的立法會議員陳家洛認為，保育最重要是「原汁原味」，擔心紙廠的活化會不了了之，「除�茠�近的規劃不斷改變，日後可能覺得(紙廠)毋須保留」。

明報記者 岑詠欣