加6月二手樓價漲9.6%
成交按年飈逾1成
【明報專訊】加拿大地產商會(CREA)公布，6月份二手住宅成交按年飈升11％，但較5月份下跌0.8％，因為渥太華及滿地可住宅成交下跌，扺消了大多倫多地區成交上升。不過，全國二手住宅成交價繼續上揚，按年升9.6％。
CREA代表加國地產經紀，該會昨天強調，雖然6月份二手住宅成交按月減少，但5及6月全國成交量仍是超過5年來最高水平。
6月份成交量較去年同期更急升11％。
全國6月份二手樓平均成交價435,560元，按年升9.6％，仍由溫哥華及多倫多樓價飈升帶動。
滿銀高級經濟分析員Robert Kavcic說，加國大部分地區度過一個嚴寒的冬季，令住宅交易大幅放緩後，置業人士在整個春季及夏季初期均極為活躍，而按揭利率處於歷史低位更有助成交。
他說：「整體來說，市場在6月份並沒有再度收緊，但較1年前已收緊了不少。」
溫市樓價年升10.26％
溫哥華和多倫多繼續成為全加國二手住宅價格升幅最大城市，溫哥華6月二手樓價按年升10.26％，多倫多也升8.94％。
有加國石油之都之稱的卡加利，經過年初樓價急跌後，近期回穩，6月份樓價按年升0.48％。
金融界形容加國樓市為有3種不同速度市場，即溫哥華及多倫多繼續熾熱，能源中心阿省和沙省則受累油價崩潰，其餘市場則相對呆滯。
自從2008年9月美國觸發全球金融海嘯後，加國的住宅市道持續不穩定攀升。雖然期間不少經濟分析員警告加國樓市可能會到頂平走、放緩或泡沫爆破，但他們的預測從未實現。
CREA指出，全國二手樓成交佔新放盤出售比例，在6月份為57.2％，和5月份相若，也從1月份的50.4低位反彈。比例如介乎40％及60％，便被視為二手樓供求平衡狀况。CREA指出，上半年新放盤二手樓數目維持穩定，成交卻增加，以致這比例穩步上升。
以現有銷售速度計算，已放盤二手樓足夠供應5.6個月銷售，跟5月份相若，仍是3年來最低。
