【明報專訊】大溫住宅樓市今年4月成交量，打破去年的4月成交紀錄，房屋成交量達到4179間，較去年同期增37%。在市場供不應求的情況下，大溫所有類型標準樓價平均較去年上漲8.5%，而獨立屋標準價亦較去年同期上漲12.5%，成上升最多的類別。

大溫地產局昨日公布4月樓市統計指出，4月房屋成交量較該月份10年銷售平均高出29.3%。

大溫地產局主席麥克勞德(Darcy McLeod)說：「目前掛牌的房屋數量，無法滿足市場買房的需求，於是對樓價形成推升壓力，尤其是獨立屋的市場部分。」

4月大溫各類型新掛牌房屋間數達到5897間，比去年4月略為減少0.9%，4月在中央放盤系統(MLS)正在銷售的新舊掛牌房屋數量為12,436間，較去年同期大幅減少19.8%，比起今年3月則略為增加0.5%。

麥克勞德指出，目前的市場是競爭激烈且移動快速的市場，令賣家處於一個有利位置。

大溫都會區4月份的MLS標準樓價(所有類型房屋)為67.3萬元，比去年同期呈現8.5%的上漲。至於銷售/掛牌比率為33.6%，這是自2007年6月以來，比例最高的一次。

獨立屋升12.5%最多

在獨立屋方面，4月獨立屋成交數量為1815間，較去年4月的1336間增加35.9%，獨立屋標準樓價較去年上漲12.5%，達到107.89萬元。

在柏文方面，4月柏文成交數量1579間，較去年同期1172間增加34.7%，標準樓價則較去年上漲4.4%，到39.42萬元。

4月孖屋及城市屋成交量為785間，較去年4月的542間增加44.8%，標準樓價較去年同期增加5.7%，達49.33萬元。