多倫多柏文市道旺 落成增7倍幾全售出

[2015.03.03] 發表

多倫多的共管柏文樓市暢旺，在今年1月落成的共管柏文單位，是平均數的8倍，而且大部分都已售出。面對這樣繁榮的樓市，各家金融借貸機構在放鬆對地產商的借貸條件的同時，對一些風險較大的購房者，如國際留學生，放貸時，則稍稍收緊了放貸的條件。

萬錦信貸公司的老闆徐群表示，如今許多銀行都提供向國際留學生提供購房貸款的服務。

「國際留學生沒有工作，沒有固定收入，似乎是一個風險比較大的顧客群。但實際上這些學生都是在幫他們的父母做戰略佈局，也就是他們的父輩借用孩子的名義，在加拿大進行投資。」

據滿地可銀行高級經濟學家瓜鐵力(Sal Guatieri)在其上周發表的報告中稱，今年1月份多倫多有1.04萬個共管柏文單位落成，是過去10年的月平均落成數的8倍。而市場似乎也能接納這麼大的數量，因為這些新建成單位的絕大多數都已售出。

這樣的行情可謂是不小的逆轉，因為就在去年秋季，多倫多的共管柏文銷售情況，還處於過去4年半以來的最低潮，而且在過去的18個月中，多倫多的新共管柏文完工數也是在不斷下降。

這次新出現的柏文單位完工高峰始於2012年，當年有3.7萬個共管柏文單位開工建築，而長期以來，多倫多的新落共管柏文單位每年平均只有2.5萬個。

《環球郵報》報道稱，這說明銀行和其他的金融借貸機構正重返這個市場，因為它們相信多倫多的共管柏文樓市沒有崩潰的迹象。

之前受聯邦央行和財政部的雙重約束，商業借貸機構在放款給地產商時相當謹慎，只願意借錢給幾個信譽卓著的老公司，而且只提供樓盤成本七成的貸款，還要求售出的樓花要佔總單位數的65%。

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