2014年加國樓市表現暢旺，大部分時間的成交量錄得上升，樓價亦向上，全年升幅6.3％(截至11月)，全國平均樓價亦超越41萬元。

踏入1月份，由於受冰暴影響，物業成交量大幅減少，較2013年12月跌3.3％，但樓價僅輕微下跌0.15％；但由於1月份的購買力累積至2月份，以及5年期定按息率下調，即使天氣仍然寒冷，但成交量回升，較1月份升0.3％，樓價更錄得4.59％升幅，令全國平均樓價升越40萬美元。

樓價於2月份錄得可觀升幅後，3月份略為回落1.22％，但4月份樓價再展升勢，升幅達2.06％，5月份隨成交量不斷上升至錄得1.68％升幅。

到6月份傳統淡季，樓價開始回軟，較5月份跌0.81％，但成交量繼續輕微增加；7月份樓價進一步下跌，按月跌幅達2.81％，但物業需求強勁，成交量上升；到8月份樓價跌穿40萬元，至全國平均價39.86萬元，但該月的成交量則大幅上升1.8％。

美加經濟表現不一，經濟分析員預期聯邦儲備局於10月份完成所有量化寬鬆措施，但同時預期美加利率會繼續保持低位，令9月份樓價回升2.55％，全國平均樓價重返40萬元以上水平，但成交量連升8個月後，9月份錄得1.4％跌幅，待售單位數量亦由8月份相當於5.8個月吸納量的全年低位，回升至5.9個月，但10月份交投再度活躍，成交量回升0.7％，推動樓價升幅進一步擴大至2.67％，11月表現平穩，樓價跌1.44％，但仍處於41萬元以上的41.3萬元水平。