【明報專訊】標榜「港人港樓」的房協長沙灣喜韻，明將開售全數175伙，截至昨晚7時，房協稱共收2800票，超額認購15倍，凍資4.2億元。相比月初房協旗下「喜」字系列喜盈收逾4100票、超額認購近31倍，今次喜韻收票未算太熱烈。有代理稱，主要因為喜韻定價較高，而且喜盈已吸納部分購買力，加上近期市場多個新盤開售，收票未如上次屬正常。

代理：定價較高 吸引力降

同為港人港樓的喜盈本月5日開售130伙，當日售出128伙。至於喜韻，明日開售的單位較喜盈早前開售的130伙為多，但收票數字為喜盈的約七成。有代理認為，喜韻在景觀上略勝喜盈，但單位面積較大，且定價較貴，入市總金額較高。在市場流行「細價樓」趨勢下，喜韻今批最低售價單位，一房戶折實亦要538萬元，吸引力自然下降。再加上早前喜盈已吸納一批購買力，而近日多個新盤開售，使喜韻吸票能力不如喜盈。

昨晚喜韻截票前打算入票的陳先生稱，他居於新界東，亦曾參觀其他一二手項目，預算500餘萬元購入一個一房戶。對於明年有可能加息，他稱買樓是結婚置業，即使加息，因自身有需要，不會卻步。

準買家：租金回報可觀

居於大角嘴的黃先生則稱，打算投放600多萬元購一個兩房戶收租，認為來年上半年不會加息，即使加息亦不會影響入市決定。他說，市區盤源短缺，租金回報可觀，物業仍具投資價值。