從2014年中期開始，香港商界巨鱷李嘉誠開始在澳洲房地產市場大展拳腳。目前，李嘉誠正積極透過旗下新加坡上市房地產企業泓富資產(ARA Asset Management)通過自己的「頂峰發展基金」(Summit Development Fund)配置資本，佈局澳洲房地產市場與東南亞房地產市場。在中國資金方面，王健林是香港上市的萬達集團的總裁，由於房價回升，他在去年首次登上福布斯中國富豪榜榜首。

王健林的大連萬達集團宣布成立萬達澳洲公司，在澳洲投資9.7億澳元建設一個海濱度假村。王健林計劃在當地發展房地產的計劃投資有17億澳元，約合人民幣97億元。

同一時期，另一地產大鱷綠地集團剛剛追資韓國市場，同時又赴澳洲佈局。澳洲新地標——綠地中心專案正式全面啟動。專案總佔地面積為3969平方米，將通過改建打造為一棟235米最高精品公寓樓並具備五星級精品酒店。項目規劃總建築面積約8萬平方米，總投資約4.8億澳元，這也是中國房地產企業迄今在澳最大規模單筆投資。

以大環境來說，「墨爾本房地產市場總體健康穩定的大形勢、極具吸引力的投資價值給了投資者很大信心。」綠地集團董事長、總裁張玉良表示，澳洲整體經濟近年來保持穩定發展，新移民的進入帶來了持續穩定的購房需求。悉尼、墨爾本等大型中心城市房產增值保值穩定，且持續呈現供小於求的態勢，出租市場緊俏，租金回報率高，作為優秀高等院校集中的城市更受到留學生的青睞，帶來了購房自住以及投資的旺盛需求。「我們期盼澳洲繼續保持開放的投資環境以及吸引遊客、留學生、移民的政策，在此前提下，綠地對未來幾年墨爾本市場繼續看好。」

墨爾本目前中心商務區的開發區域存量縮減，國外的投資者紛紛競逐市中心的周邊地區，其中比較吸引資金的區域包括WEST MELBOURNE， SOUTHBANK等。著名地產公司CBRE的副總監JOSH RUTMAN和瀚豐地產總裁鄒立先生表示，過去12個月以來，墨爾本周邊地區，尤其是WEST MELBOURNE的投資項目一直有增加，不少來自馬來西亞，新加坡和中國大陸的地產投資者都在競標這些可開發區域，這驅使墨爾本周邊的房價提升至了市中心水準。

拿West Melbourne來說，空置率很低，僅有1.9%，遠遠低於CBD的4.4%；住在這裏的60%人口都是租房的，70%人口是19至40的中青年人； 租金回報高，平均為5%。周租金中間價為560澳元每周，因為西墨爾本人口和房子之間的供需求關係極度不平衡，所以此區域的年均租金漲幅為19.47%。基礎設施的變化也會對房價有巨大的影響； West Melbourne可開發區域都比較鄰近Flagstaff 火車站，寧靜清幽的居住環境搭配市中心最便利的交通購物，維多利亞市場，墨爾本中心。所以比較吸引投資和自住的買家。