【明報專訊】一項最新發表的樓市報告預測，明年的溫哥華樓市將繼續火熱。報告稱，來自中國及香港的買家，購入約40%的當地豪宅，是令樓價持續上漲的原因。專家指出，華裔買家對大溫樓市的影響將加深，尤其現時香港的政局不穩，或進一步影響大溫樓市。

《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)昨日引述兩份樓市報告。其中一份由都市土地研究所(Urban Land Institute)及普華永道會計師樓(Pricewaterhouse Coopers)共同撰寫。報告預測，溫哥華將會是加國明年最值得投資的市場之一，在排名中排第四位。佔首三位的則是卡加利、愛蒙頓及多倫多。

報告指，受惠於海外資金與省內經濟情況向好等因素，明年大溫的樓市預料不會冷卻，並繼續火熱，但辦公室單位的供應則會出現過剩。

加拿大諮議局(Conference Board of Canada)早前預測，溫哥華在未來三年的經濟增長，將令該市成為加國主要城市的領頭羊，預期將錄得每年3.2%的增長。

報告又特別提到，來自海外，尤其是香港及中國的買家，在本地購入約40%的豪宅單位，亦是令溫哥華樓價持續上漲的關鍵原因之一。據資料顯示，在2014年，在溫哥華批出的建築許可證，亦創出新高。

報告預期明年民眾將花費超過50%的家庭收入於住屋方面，比重遠高於其他城市，多倫多市民明年將花費30%的家庭收入在住屋開支上。整體而言，加國的樓市預期將會穩定發展，加西樓市的表現將繼續強勁。

另外，昨日發表的另一項溫哥華樓市分析報告指出，今年本地的多戶房屋市場特別暢旺。在溫哥華及本那比，不少投資者購入柏文單位。一些首次置業的買家亦在父母的支持下，趁藉低息的環境入市，年長的買家則由大屋搬進多戶房屋，購入柏文單位。

發表該項分析報告的Urban Analytics主席費雷拉(Michael Ferreira)指出，華裔買家是影響本地樓市的其中一大重要因素。費雷拉並預料：「尤其現時我們看到在香港的情況(政局不穩)，我們或將看到這群買家對本地樓市的影響進一步加深。」