積金局租國金10分鐘會議
郭炳江:妙絕交易

[2014.07.24] 發表

【明報專訊】積金局為計劃長遠辦公室選址,聘請獨立顧問物色租約,最終決定續租國金一期。陳唐芷菁昨指出,顧問推薦「最後兩強」中,國金呎價本來較高,但計算搬遷費等因素後較為優越,經顧問磋商後租金進一步下降。陳太憶述,在會議上與郭炳江討價還價,但郭炳江反稱租務條件屬「fantastic deal」(妙絕的交易)。

陳太指出,2002年底,積金局委聘第一太平戴維斯為獨立顧問,物色辦公室選址,最後獲推薦續租國金一期,或改租中環中心。國金一期每平方呎租金16.4元,中環中心16.2元。但顧問指出,考慮到2500萬元搬遷費等,加上中環中心租約期僅3年,國金則可續租6年。若以續租6年計,中環中心租金將升至35元,國金則為33.3元。

呎租33.3元減至21元

董事局選擇與國金商討續租,並獲提供14月免租期等優惠,令最終租金呎價低至21元。陳太表示,於03年5月董事局拍板續租前,她應獨立顧問建議,跟郭炳江、朱松溪等人開會,討論租務條款。該會議歷時僅10分鐘,她要求獲得更佳租務條款,郭炳江則回應這已是「fantastic deal」。朱松溪作供時則指出,郭炳江提議召開該會議,朱本身亦習慣處理大型交易時,會通知郭炳江和郭炳聯。

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