【明報專訊】車位被違規轉作其他用途，在香港相當普遍，其中九龍城區便有大量個案。本報發現，嘉林邊道及聯合道以西的住宅區，部分地面相連車位或個別車位被改為逾30間商店。本報曾向地政總署查詢該等商店有哪些違反地契，地署沒正面回應，只表示會作跟進，若證實確違反地契，會採取適當行動，不排除充公物業。

部分地契無限制用途

本港早年興建的住宅，有不少在最底層設車位，部分業主違規將之改作其他用途，如半山寶雲道一帶，不少車位被改作住宅，常因阻塞通道等問題導致糾紛。不過部分個案地契並無限制用途，地政總署不能處理，屋宇署則常因部分改建不屬優先處理項目，故不願介入，迫使相關業主自行解決糾紛。其中，何文田窩打老道帝國大廈停車場的部分車位，疑被人改建出租為建材公司迷你貨倉，阻塞通道，大廈住戶強烈不滿，業主立案法團近年循民事入稟尋求解決。

地政總署回應會否鐵腕執法時表示，會留意各類違契個案，會按需要把行動升級。今年3月，署方首度確立常規慣例，並公布指出，若有違契構築物私人農地被釘契後仍未糾正，便會充公地皮，分區地政處已就個案訂立優先次序，按程序充公違契農地。