【明報專訊】加拿大地產商會(CREA)公布，加國上月二手樓成交持續復蘇，成交量較去年11月增加接近6％，成交價急升10％。由於復蘇趨勢強勁，該商會提高對今年二手樓成交量預測至超過去年水平，並預測明年成交量和價分別升3.67%及2.3%。
商會公布，11月份二手住宅成交按年升5.9％。剔除去年下半年樓市急挫因素，今年11月份成交量也較經季節調整的10年平均數高0.7％。
11月份經季節調整成交量按月微跌0.1％。
11月份二手住宅平均成交價按年升9.8％，是16個月最大樓價升幅。而商會根據中央放盤系統(MLS)資料，比較類似地點和種類住宅計算出來的住宅價格指數，則升了4.1％。
商會解釋：「平均屋價比預期更強勁，大部分是由於最活躍和最昂貴的市場所佔的全國成交比例按年上升。」
由於11月份二手樓銷售活躍，該商會提高今明兩年的二手住宅交投預測。商會現在預測，今年全國平均住宅成交價將升5.2％至382,200元。9月時的預測是升3.6％至376,300元。
商會預測明年樓價按年升2.3％至391,100元。
商會現預測今年成交量升0.8％至458,200間。9月時的預測是跌1％至449,900間。商會目前預測明年成交量為按年升3.67％至475,000宗，也高於9月時預測的升3.49％至465,600宗。
根據MLS紀錄，11月份多個大城市成交都急升：多倫多升14％、卡加利升19％，愛蒙頓升11％，而全國最昂貴的城市溫哥華飈升38％。
但大城市的成交量升幅被小城市跌幅所部分抵消，尤其是在魁省和大西洋省份。商會指出，11月份調查的26個主要城市中，有11個成交量按年下跌，其中7個位於魁省或大西洋省份。
商會也指出，全國11月份銷售活動較9月份高峰減少3.4％，「進一步證明，在夏末秋初活動增加，可能是受到已獲批較目低的按揭利率的買家，由於恐怕利率稍後會上升，所以在預批利率期限屆滿前入市」。
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