【明報專訊】政府鼓勵成立業主立案法團，但房協旗下有屋苑卻為成立法團演成兩派住客惡鬥。2007年以居屋貨尾出售的房協夾屋景新臺，入伙6年加了3次管理費，累計加幅達23％，一班業主不滿房協管理，提出成立法團，但現有業主委員會大力反對，拒讓他們在大堂張貼政綱與宣傳品。擁有逾4％業權份數的房協沒排解糾紛，亦拒在成立法團的議程上投贊成票。有區議員質疑房協沒提供適當協助，有違政府政策。

景新臺今日將表決是否成立法團。法團籌委會召集人李雲青直言未夠票，業委會主席龐熙華則指法團權力過大，容易造成貪污，應待政府檢討法例後才成立。

民政事務局的政策是鼓勵和協助業主成立法團，房協亦設有物業管理諮詢中心。民主黨屯門區議員何杏梅說，房協作為法定機構，理應協助旗下屋苑成立法團，改善大廈管治。李雲青則指連保安員都聽從龐熙華與業委會前主席楊震聲的指示，阻止他們宣傳成立法團，他質疑房協職員參與打壓。

房協﹕有分歧 宜中立

房協發言人表示，因最低工資、通脹、屋苑樓齡漸高及驗電、斜坡、滅火筒壓力等工程，令維修保養開支持續上升，已通過減少員工數目、下調經理人酬金及節約能源等來節流。因屋苑業主對成立法團意見分歧，房協保持中立。至於不准宣傳成立法團的活動，是業委會的決定，客戶服務處只按指令行事。

景新臺近兩個月劍拔弩張，大閘外有10數名業委會與反對成立法團者派單張；200米外斜路末端則掛了數張橫額，指控房協亂花錢及管理不善，數名業主向人解釋為何要設立法團及拿取授權書，兩批人互指對方抹黑。

李雲青說，業委會的人四處宣揚指成立法團後會拆除大閘變成公屋、取消會所等，「這些我們從來沒講過的」；業委會前主席楊震聲則說，聽到對方不斷抹黑業委會捲錢走，「我們是做義工，沒拿過一分一毫」。雙方又互指對方拒絕溝通，李指曾建議由龐熙華當法團主席，但對方沒回應。手握管理權的業委會目前不准李雲青等人在屋苑開居民會，不准張貼宣傳單張，並派人在大閘外派發反對成立法團的單張，雙方數次因出現言語衝突而報警。

4年加管理費23%成導火線

李雲青說，促使一班居民要成立法團的原因，是因為近4年加了3次管理費，累計增幅達23％，目前每呎管理費達1.31元，比鄰近私樓怡樂花園的1.2元和居屋景峰花園的0.96元高。業委會文件顯示，預計明年到2017年大部分年度都會錄得赤字，預計2016/17年赤字會達71萬元，要再加管理費及減兩名保安人手。房協和業委會亦被指亂花錢，入伙不久便提出換大閘，又經常更換慳電膽。對於財政問題，楊震聲強調業委會已做好監督工作，並盡力節流。

明報記者 周展鴻