柏文市場差 大量發展項目爛尾 大多區住房危機 實為價格問題
待售房屋庫存量創歷史新高 供應足
[2024.07.09] 發表
【明報專訊】大多倫多地區愈來愈多的柏文開發商難以賣出柏文單位，因為柏文市場不景氣，一些開發商甚至採用停止建設等方式刺激市場。大量住宅項目已進入破產清算程序，其背後的大型公司已無力償還債務。
與此同時，待售房屋的庫存量卻創下了歷史新高，房產在市場上滯留的時間也更長，這表明該地區的「住房危機」與其說是供應不足，不如說是價格問題。
大多區的開發商Maplequest Ventures Inc.就是其中之一。在賓頓市(Brampton)10475 Heritage Road和11258 Torbram Road兩個地址的項目據說欠款達9000萬元，而貸款人剛剛將這些房產交由法院下令的接管人管理，試圖收回資金。
由於這一決定，另外兩個正在建設中的社區(位於卡利登)現在也被接管，它們的開發商Digram Developments Caledon Inc.在上述債務的情況下擔任Maplequest的擔保人。
所有相關地塊的接管人現在可以「按照他們認為合適的方式繼續處理這些物業」，這可能意味着將它們出售，對於那些已經交了定金並等待入住的人來說，這幾千套房屋的時間表和總體命運都懸而未決。
在過去的幾個月裏，多倫多市中心的三個柏文項目(包括著名的位於央街夾布魯亞街的The One)、旺市(Vaughan)的一個住宅項目、艾翟斯(Ajax)的另一個住宅項目、巴里(Barrie)、彼得堡(Peterborough)、基秦拿(Kitchener)、密西沙加(Mississauga)以及萬錦(Markham)的一個購物中心等都出現了這種情況。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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