若建四戶住宅解決住房危機 聯邦撥款鼓勵 福特斷然拒絕
反對者指多戶住宅帶來停車問題交通擁堵
【明報專訊】加拿大聯邦政府上周表示，如省級政府要求地區市政府開放四戶住宅(fourplex)的柏文以解決住房危機，可獲得60億元「加拿大住房基礎設施基金」，但被安省省長道格福特(Doug Ford)斷然拒絕。
所謂「四戶住宅」指的是有四個單元的住宅建築。四戶住宅與鎮屋不同，它的住宅單元不是並排一起，而是互相堆疊，一些單元在另一些單元之上，就像多層柏文那樣。根據房齡、建築風格和位置不同，它的外觀可能會有很大的不同。
一些四戶住宅看起來類似於獨立屋，在兩層樓內包含四個單元，甚至一個單元就在前門後面。這種建築可以更高，有三層或更多層，並且可被認為是4個獨立單元的房屋。
所有類型的多戶住宅都可出租，也可作為多代同堂的住宅，或者每個單元作為單獨的柏文單元出售。多戶住宅的租戶有自己的臥室，但共用廚房和浴室等空間。
多倫多的城市規劃師諾克(Kyle Knoeck)表示，這種房屋可為多倫多大學的學生提供可負擔房屋。
據多倫多市議會去年批准的新規定，新建多戶柏文的建築商必須遵守高度等限制。諾克指出，除非一個地區已被劃為更高的建築，否則新規定基本上意味着最高10或11米，或大約三層半。
諾克說：「不同的城市可能面臨不同問題，所以我不敢說所有人都應採用這方法﹐但有很多地方應受益於更多的住房選擇。」
但這種多戶住宅引起爭論。支持者表示，允許多戶住宅可能會使以住房為主的社區向更多不同類型的住房開放。分區改革的支持者還認為，這些變化將使人口和住房的增長更加均勻，而不是像央街夾艾靈頓街地區這種參差不齊的格局，高樓大廈愈來愈多，而幾個街區之外的獨立屋社區卻停滯不前。
而反對者認為，開放多戶住宅可能會導致「塔樓」在社區內泛濫。此外，增加多戶住宅可能會損害城市的林木覆蓋，帶來更多的停車問題和交通擁堵，或者改變他們所在地區的「特色」。一些住房倡權者還警告，新開發項目不能保證中低收入家庭能夠負擔得起。
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