多市議會將討論短租違法問題 保長租住房量

【明報專訊】多倫多市議會本周將討論關於Airbnb和其他短租平台的違法問題，預計業主支付的年度註冊費將增加7倍多，達到近400元。如果市議會批准提案，將從6月30日開始分階段實施。

多倫多執照給市議會住房委員會的一份報告中建議，將該計劃的年度預算從270萬元增加到550萬元，並增聘23名工作人員。

註冊費將從53元增至375元

業主支付的年度註冊費將從53元增至375元，增加了7倍多。向Airbnb和Booking.com等租賃平台收取的每晚費用將從1.06元增至1.5元。這些都是為了增加加強執法的費用。另外，市政府將不再僅在接到投訴後才對出租房進行審核，而是啟動年度檢查，並授權工作人員要求項目申請者面談。

報告還建議展開年度物業檢查，改進數據共享方法以找出虛假註冊，加強執行力度，要求業主必須住在出租的物業中，以及其他一系列措施。

多倫多市執照和標準執行主任格蘭特(Carleton Grant)說，短租這個「利潤豐厚的行業」有很多錢可賺，去年多倫多業主的收入達到了2.15億元，「人們總是在尋找機會規避規則」。他說：「報告的目標是堵住漏洞，我們需要盡己所能，(保護)本市的長租住房存量。」

Airbnb 加拿大公共政策負責人羅特曼(Nathan Rotman)指出，擬議中的修改對解決住房問題幾乎沒有幫助。他說：「那些依靠共享房屋來應對不斷上漲的通貨膨脹的人，他們不得不多付錢。」該公司表示，它已與多倫多市府合作執行現有的細則，但他尤其關注報告中的建議，即限制房東每年可以出租家中單間臥室的天數，並取消經營者在執照被吊銷後上訴的權利。

多倫多市長鄒至蕙(Olivia Chow)在聲明中沒有表態是否支持這些建議，但是強調市政府必須正確地平衡「自由短租主要住宅」與「打擊投機者和不良行為者」。

倡權組織「加拿大短租公平網絡」(Fairbnb Canada Network)執行董事魏迪茨(Thorben Wieditz)指出，當 Airbnb 這樣的顛覆性的企業來到多倫多時，監管機構通常接受得比較慢。但是他讚賞這份提案，說明多倫多市政府在認真對待住房危機。

Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter