要求仿效卑詩自動搬遷規定 業主稱可鼓勵更多房子出租
指延遲裁決業主財務精神壓力大 租戶團體反對
【明報專訊】面對欠租租戶不肯遷出，安省一些業主要求省府仿效卑詩省做法推出「自動搬遷」規定，不需要法庭聽證便可獲得搬遷命令，但租戶團體表示反對。
奧沙華業主穆罕穆德(Zahid Mahmood)在等候幾個月後，上月終於收到安省業主和租戶仲裁委員會(Ontario Landlord and Tenant Board, LTB)簽發的命令，終止租賃合約，強制租戶搬走。
他說，「去年8月我就給租戶發出N4搬遷通知，他們卻拒不搬出，我申訴到LTB，直到上月才等到裁決。從2022年5月到上月，我被拖欠租金2.4萬元，且他們把房間弄得污穢不堪、垃圾到處都是。雖然我打贏了官司，但造成的損失永遠無法挽回。我要求省府改變規則，使那些拖欠租金的租戶更容易更快地被清退。」
業主希皮(Christopher Seepe)正在發起簽名請願行動，要求省府推出「自動搬遷」規定，使那些欠租租戶不需要等待法庭仲裁就要搬出，他表示，LTB裁決的延遲使業主處於「極端困難位置」，不得不面對巨大的金融和精神壓力。
希皮上月發起的請願行動已收到超過2.9萬個簽名支持，他還把請願書發送給所有省議員，鼓勵業主向當地的省議員發聲，並認為沒有了冗長的法庭仲裁，有助於減輕租房市場的壓力，「如果我知道欠租租戶能夠在30天到60天內騰房，我會更積極地投入租房市場，也會有更多業主把房子拿出來出租。」
從2022年到2023年，LTB收到的驅逐欠租租戶的申請超過3.7萬個，構成了業主所有申請案的一半多，而同期只有7%案子在設定的50天計劃期內開庭審理。為了減少積壓，LTB增聘了更多調解員，提高了開庭等候期，但問題沒有從根本上解決。
希皮的請願書要求仿效卑詩省做法，如果一名租戶沒有支付租金，業主可要求10天內結束租賃合約，租戶有5天時間要麼補交租金，要麼申請到該省民宅租賃分支進行仲裁。如果租戶沒有執行任何行動，業主便申請搬遷命令，不需要法庭聽證。
租戶資源和支持中心律師帕特森(Robert Patterson)表示，雖然卑詩省做法能加速處理案件，但是這一舉措可能被 「壞演員」利用，他聽到有業主在申請清退令時撒謊，「當我們談論加速案件處理使清退更容易時，勿忘租戶在這一過程中始終處於弱勢地位。」
多倫多租戶支持者丹特(Geordie Dent)表示，「這是非常重要的我們應該有強有力措施保證租戶不被非法驅逐。我不同情業主，因為在當前的租房市場，他們通過提高租金把風險轉嫁給租戶。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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