年輕人因置業夢難圓 嚴重威脅自由黨民望
現不採行動下次大選刮巨風
【明報專訊】渥太華市的一對未婚男女，在過去3年中好幾次已經觸及購房的門檻，卻因為房價又飈升，又或者因為利率再提高，令他們與購房的夢想漸行漸遠，更不要提他們結婚生子的下一步計劃。
伯克和他的未婚妻面臨的最大難關就是攢足首付的錢，而不斷上升的利率一再令他們的購房計劃破滅。
而像伯克這樣陷入困境的年輕人，在加拿大已經是數不勝數。他們的共同感受是，擁有自己住房的前景已經愈來愈渺茫。而對於執政的聯邦自由黨來說，民眾對房地產市場狀況日益增長的不滿，正日益成為一種嚴重的政治威脅。
伯克說﹕「我以前是自由黨的擁躉，現在我絕對不會投票給他們。」
專家表示，如果現任政府不雷厲風行地採取行動，住房危機將給下次選舉帶來巨大風。
梅雷迪思(Tyler Meredith)曾經擔任過副總理兼財政部長方慧蘭的經濟戰略和規劃主管。他表示，住房危機可能已經成為加國目前面臨的最重要的經濟和政治問題。「特別是考慮到政府對移民問題的高度重視，以及移民與房地產市場之間的關係，就有必要做更多的事情。」
聯邦保守黨黨領博勵治(Pierre Poilievre)就房地產市場狀況猛烈抨擊自由黨，強調房價、租金和利率的大幅上漲，已經導致民不聊生。
加拿大房地產協會數據顯示，2023年6月全國房屋銷售平均價格為70.9萬元，遠遠高於2015年10月自由黨剛上台時的45.5萬元。
加拿大央行為應對新冠疫情結束後的通脹上升，採取了一系列大幅加息措施，導致按揭貸款成本飈升。同時房屋租金也在飈升，一些城市的租金比去年出現了兩位數的漲幅。
總理杜魯多最近表示，聯邦政府對此無能為力。7月31日，杜魯多在咸美頓表示，「我實話實說：住房並不是聯邦的主要責任。這不是我們直接負責的事情。但這是我們可以而且必須提供幫助的事情。」
博勵治對此立刻猛烈抨擊，他還提醒民眾，杜魯多早前還對住房問題信誓旦旦。「這很有趣，因為8年前他(杜魯多)還承諾要降低住房成本。」
雖然大多數專家都認為，聯邦政府不是造成上述問題的唯一原因。但也有許多人認為，聯邦政府可以採取更多措施來緩解住房短缺而導致的負擔能力下降的問題。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC) 去年警告稱，該國需要在2030年前建造580萬套住房，才能恢復負擔能力。而如果還是保持目前的建設速度，屆時的住房存量只會增加230萬套。
專家表示聯邦政府可以更好地調整住房政策和改革稅法，以激勵租賃開發等政策。它還可能推動地方政府加快住房建設速度。
