平均收入加人房屋負擔能力 紐省聖約翰沙省利載拿最強
【明報專訊】賺取平均工資的加拿大人很難在大城市中買得起房屋，但地產網上平台Zoocasa進行了一項新研究，指出了一些普通人仍負擔得起的房地產市場。
Zoocasa研究了17個加拿大主要房地產市場的房屋負擔能力，結果發現，在這些城市中賺取中位數收入的加拿大人，負擔不起其中10個城市的平均屋價。
不過研究也發現，如果離開像多倫多、溫哥華和渥太華這樣的大城市，人們還是有可能買得起房屋。
根據Zoocasa，紐賓士域省的聖約翰市(Saint John)，是全國房屋最可負擔的城市。聖約翰市的中位數收入為79,000元，與加拿大其他市場相比較低，而該地平均房價為29.1萬元，遠低於中位數收入者最高購屋門檻的365,165元。
沙省府利載拿市(Regina)房屋負擔能力也很強。利載拿市的中位數收入略低於11.1萬元，該市的房屋平均價格與中位數收入者的可承受範圍之間的差距最大。這些中位數收入者在利載拿可負擔得起一棟429,457元的房屋，而平均房價只有318,700元。
溫尼辟、沙斯卡通、愛蒙頓和魁北克市，以及愛德華王子島省的平均房價，對中位數收入者而言也都負擔得起。
溫哥華和多倫多的平均房價都超過100萬元。Zoocasa表示，居住在這兩個城市的中位數收入者負擔不起平均房價，「可能一點也不意外」。
研究顯示，中位數收入最高城市的居民，也會發現買房很困難。渥太華市的中位數收入最高，達106,240元，但該市目前的平均房價仍令這些中位數收入者難以買得起。渥太華市目前的平均房價較中位數收入者最大負擔能力仍超出16萬元。
維多利亞和卡加利的中位數收入分別位居全國第二和第三，該兩地的平均房價仍超出中位數收入者的負擔能力。
本研究中家庭中位數收入數據來自加拿大統計局。平均房價來自加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)。中位數收入家庭的最大承受能力是通過找到中位數收入家庭的月收入，然後使用豐業銀行網上負擔能力計算功能得出，假設利率為5.04%，攤銷期為25年。
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