大多區6月新屋銷售平均價 獨立屋跌7% 柏文挫逾8%
[2023.07.25] 發表
【明報專訊】大多區6月份新屋銷售價格，按年獨立房屋均價跌近7%，柏文就挫逾8%。
據建築業和土地開發協會 (BILD) 昨(24日)公布，6月份大多區新屋市場相對平靜，銷量大幅低於10年平均水平。
BILD總裁兼CEO威爾克斯 (Dave Wilkes) 表示：「毫無疑問，最近的利率上升正在迫使一些潛在的新屋買家保持觀望。利率上升也延遲了市場急需供應的增加，因為開工前銷售是新住房融資的關鍵因素。因此，當加拿大央行不斷加息時，就會加劇加拿大的住房供應和負擔能力危機。」央行自2022年3月起加息，基準利率由0.25%，升上5%。
銷量低10年平均水平30%
根據BILD引用新屋市場Altus Group的數據指出，6月份新屋銷量有2,526間，比10年平均水平低30%。
公寓，包括低幢、中幢和高幢建築、層叠式聯排鎮屋和閣樓(loft)單位，6月份售出1,957間，比10年平均水平低21%。
6月份單戶住宅銷量為569間，比10年平均水平低49%。單幢住宅包括獨立式、連體式、半獨立式住宅和聯排鎮屋(不包括層叠式聯排鎮屋)。
Altus Group研究部經理傑(Edward Jegg)表示：「6月份新屋銷售有所回落。供應增加緩解了價格壓力，但買家猶豫不決的情緒又回來了。」
新公寓的基準價格為1,090,494元，在過去12個月中下降8.4%。新建單戶住宅的基準價格為1,716,467元，在過去12個月中下降6.9%。
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