前城市規劃師指居住危機升溫 建議取消統一銷售稅鼓勵建房

[2023.07.23] 發表

埃利森家族並不是唯一一個被擠出競爭激烈的房地產市場的家庭。根據市場研究公司 Urbanation的數據，大多區公寓的租金成本持續攀升，平均每月約2800元，在過去兩年中增長了近32%。

Urabanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)指出，多種因素迫使加拿大租賃房產價格上漲。他表示：「由於利率達到22年來的最高水平，人口以創紀錄的速度增長，失業率接近歷史最低水平，而且(住房)供應稀缺，租金現在被推向新高。」

多倫多前首席城市規劃師基斯馬特(Jennifer Keesmaat)表示，她在過去幾年中多次與聯邦政府坐下來，為加拿大不斷增長的人口提出了住房解決方案。她聲稱與她交談的聯邦部長們仍然“故意無視”這個問題。

基斯馬特指出:「如果我們要滿足巨大的需求，我們就需要表現得好像我們正處於危機之中。如果我們每個月不建設，我們就會落後得越來越遠。」

據加拿大另類政策中心最近發布的一份報告，租金負擔能力一直在朝着令人不安的方向發展。

對於一對夫婦來說，要想在多倫多租一套一居室公寓，他們每人的時薪需要達到33.62元，是安省最低時薪15.5元的兩倍多。為了付得起兩居室單位，同一對夫婦每人需要每小時賺取40.03元，並拿出總收入的30%來支付租金。

基斯馬特現在是私營部門的一名開發商，她認為緩解租金負擔能力緊縮的一個積極步驟是政府提供大幅稅收減免，例如取消建造專門建造經濟適用房的開發商的統一銷售稅。

她表示：「通常情況下，統一銷售稅(直接歸政府的部分)比開發商的利潤還要多。」

她說：「一些批准用於開發的土地已連續多年閒置。如果我們陷入危機並且需要更多住房，為什麼政府要對每個住房單位徵收統一銷售稅？取消統一銷售稅將使其中一些項目變得可行，並且它們會建成。」

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