活力商場決定建住宅社區 馬文中心方案仍諮詢民意 士嘉堡北區未有大型可負擔房發展計劃

活力商場決定建住宅社區馬文中心方案仍諮詢民意
士嘉堡北區未有大型可負擔房發展計劃

[2023.07.23] 發表

【明報專訊】多倫多市士嘉堡北選區市議員邁爾斯(Jamaal Myers)表示，選區內暫時還沒有敲定的大型可負擔住房項目，但是正在與小開發商合作。

邁爾斯周五(21日)表示，N95 Developments和Davpart Inc.分別是活力商場(Woodside Square Mall)和馬文中心(Malvern Town Centre)的業主，他們已經申請將這兩處房產重新開發為住宅社區。在三年多的時間裏，前任議員參與了活力商場重建的談判，因此，該項目幾乎已經敲定。

馬文中心目前只是個計劃，9月20日下午6:30，邁爾斯議員及其團隊將在馬文康樂中心(Malvern Recreation Centre)主持一個關於馬文中心提案的社區見面會，徵求社區關於他們希望的重建方案。邁爾斯將使用這些反饋及收到的其他反饋，告訴市民政府如何與開發商就社區利益進行談判。

邁斯爾說：「作為多倫多規劃和住房委員會的一員，我致力於多倫多市的開放式可負擔房屋計劃，該計劃提供資本資金，費用和財產稅減免，以及快速規劃審批，以換取可負擔房屋納入開發。」貝治芒路(Birchmount Road)1236號是就是一個例子。

邁斯爾表示，除了開發高層建築，他還在利用分區附例，開發最多6個單元的低層住宅。目前多倫多僅允許最多4個住宅單元，如果建造最多6個住宅單元，這就允許營利性和非營利性開發商獲得加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的融資，這對於建造經濟適用房單元至關重要。

邁爾斯說：「考慮到士嘉堡約14%的家庭幾乎是幾代同堂，與之相匹配的是一屋多戶式的住宅。建造低層住宅所需的工具、資金以及人員都沒有高層住宅複雜，這使我們能夠更快地建造一系列適合我們社區的可負擔住房。」

愛靜閣獨立屋地皮建5鎮屋

建築計劃通過坊眾強烈反對

另外，士嘉堡社區議會已召開會議表決通過在愛靜閣選區一棟獨立屋的地皮上新建5棟鎮屋的開發計劃，但該項開發計劃招徠鄰居們的強烈反對，指其開了一個不良的先例。

有關計劃仍待市議會大會上通過。上述皮位於貝治芒路夾亨廷活路交界處附近的亨廷活路750號，現有一棟獨立屋的地皮上，開發商計劃新建5棟鎮屋，每棟鎮屋的地庫還將創設柏文單位。亨廷活路750號的鄰居們強烈反對上述開發計劃，指新建鎮屋與街道的特徵格格不入，並將導致貝治芒路夾亨廷活路交界處的十字路口的交通惡化。

當地居民Eddy Jagan說，上述開發計劃開了一個不良的先例。他還指出，因3層樓高的鎮屋屋頂露台面對他的住宅，將導致他的家人喪失隱私。在士嘉堡的5名市議員中，除了士嘉堡中心選區的市議員湯普森(Michael Thompson)在表決時投了反對票之外，其他4名市議員均投了贊成票，認為這有助解決住房危機。