再度加息 房產市場明顯放緩
搶購熱降溫 未來市道趨平穩

有地產業內人士預測，未來半年房市將是一個平衡市場。（明報圖片）

【明報專訊】雖然萬錦市華人聚居地區的房屋，有超出掛牌價55萬元售出，但有華裔地產經紀說，房地產市場在最近兩周明顯放緩，無論是買家搶柯化的數量還是成交量，均較今年的4月和5月大幅減少，並認為央行在本月7日再度加息，已對大多區的房地產市場產生了立竿見影的影響。

加拿大央行在本月7日將基準利率上調25點子至4.75厘，並表明央行將繼續量化緊縮的政策。這是央行自今年1月26日以來首次加息，自去年3月以來，央行合共9次加息。

多倫多的華裔地產經紀王建泉說：「最近兩周的市場已開始放緩，這是與央行加息有關的，也是與前一段時間搶柯化的熱度過高有關的。」他指出，在今年的前幾個月，待售物業在正常情況下能收到8至10個柯化，有的甚至能收到幾十個柯化，但房地產市場在最近兩周發生了很大的變化，待售物業一般只能收到一至兩個柯化，有的甚至連一個柯化也沒有。

根據他的預測，在今年的6月和7月，待售物業在市場上停留的時間將延長，但不太可能出現價格大幅下跌的情況。

華裔地產經紀徐華飛也留意到市場出現明顯放緩的�[象，他說：「買家搶柯化的數量和成交量均有所減少，但待售物業在6月的上市量顯著增加。」

他預測，大多區的房地產市場在未來半年內將是一個平衡的市場，房價和交易量在今年的4月和5月躥升的勢頭將得到抑制，即不會出現房價大幅下跌的現象，也不會出現成交量過猛攀升的情況。

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