抽查上水10新妝店 4間內地人開 商戶稱「港人舖走近半」 地產代理:水貨生意內地人方做

[2023.04.10] 發表
香港與內地在1月8日通關,訪港內地客商機吸引了不少內地人來港租上水店舖經營。本報記者隨機抽查了10間位於新康街、新功街、巡撫街、新成路的新開化妝品店資料覆核,發現至少有4間店的公司董事持內地身分證,分別為位於新康街的「101美妝」(左上圖起,順時針)、「花茵」、「美上水」,以及位於巡撫街的「慧視有限公司(香港)」。(楊晨攝)
記者發現,上水石湖墟有新開店舖招牌標明「政府注冊」,記者以顧客身分查詢何謂「政府注冊」時,職員表示賣藥品需要政府註冊,當記者表明身分後,詢問為何在政府表列的註冊藥房及持牌藥行中未搜查到相關店舖,職員則改口稱「政府注冊」為「BR(商業登記)」,又說正在申請註冊藥房,預計3個月後完成申請。(賴俊傑攝)

【明報專訊】上水石湖墟曾是內地客熱門購物點,化妝品店、藥店林立,是「水貨」集中地;新冠疫情封關3年期間,做內地客生意的店舖陸續關門。本報記者去年12月走訪石湖墟新康街、巷仔街、新功街等10條街巷,統計至少有88間商舖關門或放租;本港與內地於1月8日通關,3個月後記者上周再到石湖墟,發現當中近七成店已重開或正在裝修,其中化妝品店佔比逾七成,商機吸引了不少內地人來投資。有在當區工作的地產代理表示,「十有八九」是內地人來租舖開店,也有本地人商戶稱新店不少是內地人來港經營。本報記者查核其中10間新化妝品店的資料,發現至少有4間公司的董事註冊是內地人。

明報記者 楊晨

一名在石湖墟分公司工作的地產代理表示,基本上一通關就陸續有人來諮詢租舖,成交最高峰是2、3月份,至上周僅剩新豐路附近數間舖頭仍未租出。她又說,今年大多數來租舖的都是內地人,「十有八九是內地人用內地身分證租舖,申請了商業註冊後再轉公司名,水貨生意基本上是內地人先做」。

「十有八九是內地人用內地身分證租舖」

本報記者在新開的61間商舖中,隨機抽查了10間位於新康街、新功街、巡撫街、新成路的化妝品店資料,發現4間店的董事是以內地身分證註冊,其餘6間店暫未核查到背景。記者走訪過程中,亦聽到不少商舖職員以普通話或方言交談。港人陳先生自稱在石湖墟做化妝品生意多年,店舖由新功街搬到巷仔街附近,他告訴記者,原本在石湖墟做化妝品生意的有不少是香港人,「但走剩一半,現在新開的店舖基本是內地人開的」。

本報記者覆核發現的4間內地人註冊的新開化妝品店,其中一間店的公司官網顯示,其在粉嶺有倉庫,在深圳有辦事處,該公司銷售總監張先生回覆查詢表示,選擇在上水開實體店,是看中該區的規模效應,「因為(其他人)都在這裏開(化妝品店)所以就在這裏開了」。

另外,在新康街新開的一間化妝品店是夫妻檔經營,黎女士和丈夫稱自己是新移民,疫情期間一直在內地,今次在上水投資開舖是對市場有信心,「這整條街若能做成美妝專業化,還是有前景的」。

記者上周兩度到現場觀察,新開化妝品店會在門口張貼店舖的微信二維碼,「代購」通常都會添加化妝品店的客服微信,以便日後訂購和提貨。

「疫情改消費模式」 多間商戶稱生意遜預期

不過,多間化妝品店商戶向記者表示,生意不如預期。在巷仔街開店近7年的李先生形容現時「捱緊」,稱生意最多回復至疫前兩成,「我都說人們過於樂觀,舖都開了,但就是生意不多」。黎小姐的店舖上周「試營業」,她說目前營業額不如預期,「這間店租金每個月20多萬,若(營業額)一直都是這樣,很難頂」。

陳先生對前景比較悲觀,稱疫情改變了內地客的消費模式,如「客人可以從其他途徑買」,惟現時舖租仍算低,抱着嘗試心態。新康街另一間新化妝品店的職員徐小姐亦表示生意不如預期,預計營業額要到暑假才會進一步回升。

(偵查報道)

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