綠置居派表 售價低去年5% 錦柏苑3.75萬可上車 議員憂細單位續滯銷

[2022.09.22] 發表
「綠置居2022」推售3個項目,包括油塘高宏苑(圖)、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑,其中高宏苑為唯一市區盤,料申請反應較踴躍。(劉焌陶攝)
「綠置居2022」本月29日開始接受申請。圖為油塘高宏苑A座1至18樓及20至44樓22號單位的模型。(政府新聞處)

【明報專訊】「綠置居2022」今日開始派表,下周四(29日)起供市民申請,至10月12日晚上7時截止。房委會昨公布,新一期綠置居涉3個項目,包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑,共4693個單位,將以市價四一折出售,屋苑售價介乎75萬至271萬元,相較去年底減價約5%。當中以錦柏苑「入場費」最低,合資格準買家只需付約3.75萬元首期便有望「上車」。有立法會議員擔心,面積細於200平方呎的單位吸引力較低,難吸引家庭申請者,憂會如上期綠置居出現貨尾單位,建議政府未來可增加大單位比例。

下周四交表10.12截 下季攪珠

房委會昨稱,今日開始供公眾於指定網頁下載「綠置居2022」申請表,同時提供申請須知及3個項目的售樓資料簡介,有意購買單位的合資格綠表者,可於本月29日至10月12日遞交申請表,10月12日晚上7時截止申請。房委會會於第四季攪珠決定揀樓次序,明年第一季邀請合資格者揀樓。

涉3項目 高宏苑近油塘站錦柏苑近恆安站

3個屋苑中唯一位於市區的是高宏苑,毗鄰鯉魚門h及油塘中心,附近有房委會「大本型」商場及港鐵油塘站,單位實用面積介乎185至489呎。單位模型圖顯示,高宏苑單位相對實用,惟部分約223呎的細單位設有27呎隔音露台,佔去整個單位逾一成空間,扣除隔音露台後實際面積或不足200呎。

至於錦柏苑則毗鄰欣安h,鄰近屯馬線恆安站,實用面積介乎184至473呎。單位模型圖顯示,其中約470呎的單位開門見廁,設有一房,但內堛韃☆寬敞,料可再間一房,容納大家庭。清濤苑毗鄰清河h,實用面積介乎由277至447呎,根據單位模型圖,約228呎細單位客廳呈長方形,間隔四正,較實用。

立法會房屋事務委員會副主席梁文廣稱,綠表申請者購買綠置居多為改善生活質素「搬大齱v,或考慮未來成家立室,較心儀大單位,他同時接獲不少北區街坊反映心儀清濤苑,故料大於200呎的中大型單位受家庭客歡迎。

梁文廣倡同區居民優先揀樓 增購買誘因

至於錦柏苑約百多呎的細單位,梁文廣說吸引力一般,料或再出現綠置居貨尾單位。梁建議政府應考慮優先讓同區居民挑選綠置居單位,以增加公屋居民購買綠置居誘因,同時增加大單位供應,以加快公屋流轉。

梁文廣又稱,房委會最終因應近半年樓價下跌,跟隨樓價調整下調綠置居售價做法合理,並盼未來資助房屋最終售價亦跟隨當時樓價而相應調整。公屋聯會則認為,油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑交通便利,較接近港鐵站,相信較多人申請。

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