樓市回軟無阻上月新屋價飈
單戶住宅均價184萬年升31%
【明報專訊】儘管今年2月以來全國房屋價格回軟，但是大多區新屋價格未見回落。
據建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨(22日)指出,大多區單一家庭新屋價格今年5月按年升31%,均價達到184萬元。
據建築業及土地發展協會稱，新建住宅的價格全面飈升，特別是單一家庭住宅的價格與去年5月相比，攀升了多達31%，有助推動新建房屋價格上升。
新屋銷售年跌62% 柏文挫31%
報告的統計數據同時顯示，單一家庭住宅的新屋銷售在今年5月較去年同期暴跌了62%，低於過往10年平均水平的58%。
新建的共管柏文單位的銷量與去年5月相比，驟跌了31%，低於過往10年平均水平的58%，但新建共管柏文單位的價格較去年同期上漲了10.5%，達到118萬元。
統計數據還顯示，在今年5月售出的新屋共有2,058間，其中只有491間是單一家庭住宅。
在新屋的庫存方面，根據上述報告的統計數據，新屋的庫存量從今年4月的9,327間和今年3月的7,220間，增加到今年5月的10,004間。在今年5月的新屋庫存中，共管柏文單位佔8,050間，單一家庭住宅佔1,954間。
對此，建築業及土地發展協會的行政總裁威爾克斯(David Wilkes)指出，儘管新屋的庫存量在今年5月有所增加，但仍低於被該協會視為是健康的市場的水平。
他說：「在2013年和2014年，我們的庫存量超過了3萬個單位。10萬個單位相當於4個月的供應量，在一個健康的市場，我們需要9至12個月的供應量，才能有適當的供應來達到一個平衡的市場。」
威爾克斯希望再度當選的安省進步保守黨政府能繼續堅守增加房屋供應的承諾，這是省府委任的住房負擔能力特別工作小組(Housing Affordability Task Force)在今年2月提出的建議。該小組指出，安省需要在未來10年內新建150萬間房屋，相當於現時進度的幾乎兩倍。
57%省民料無能力在所住社區置業
另外，據一項最新調查指出，近57%的安省居民不相信自己有能力在自己居住的社區內置業。這項由Right at Home Realty公司負責的調查同時指出，在大多區內，比率升上61%，而在多倫多市內，比率更升上74%。
加拿大地產協會的統計指出，在今年4月多市平均屋價是135萬元。
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