圖看議題：內地嚴控樓市炒風
[2021.11.22] 發表
【明報專訊】近年中央政府強調「房住不炒」政策，嚴控樓市炒風，包括推出三限(限售、限購、限價)及房企融資「三道紅線」(剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比率小於1倍的房企均不獲融資)政策。全國人大常委會10月23日授權國務院在部分地區展開房地產稅改革試點工作，擁有土地使用權、房屋產權的人都要納房地產稅。
．主要相關課題：人民生活的轉變與綜合國力．
．內地住宅商品房每平方米平均售價(人民幣)(圖)
．部分內地城市新建住宅商品房銷售價格指數(圖)
．部分內地城市二手住宅商品房銷售價格指數(圖)
◆知識增益
房地產稅試點
據報內地政府10多年來一直想推進實施房地產稅，但遭遇來自地方政府在內的多方阻力，人們害怕樓價下滑或出現恐慌拋售，市場並擔心房地產稅會影響經濟增長。新華社報道人大常委會10月23日通過的決定指出，為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。
青島大學經濟學院教授、中國社科院金融發展室前主任易憲容表示，房地產作為20多年來內地最大的財富分配機制，佔目前內地居民的財富七成以上，「政府要搞共同富裕，如果不用房地產稅調整，基本上就是一句空話」。星展(香港)研究部中國房地產業分析主管王丹指出，雖然市場對房地產稅政策反應負面，認為會影響需求，但該行卻預期在房地產稅實施後，過往一些實行已久的政策如「限購」政策有望取消。
[智學公民 第11期]
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