9月房屋銷量小幅回升較去年同期仍低17.5%
經濟師說房價上調正升溫

[2021.10.16] 發表
加拿大全國9月份房屋銷量為48,949個單位。

【明報專訊】加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association,CREA)周五表示,全國9月份房屋銷售量自3月以來首次按月錄得小幅上升。9月份房屋銷售為48,949個單位,係9月份銷售量次高紀錄,且較8月份的48,498個單位上升0.9%。

CREA追蹤的全國26個房市中,15個9月份銷售量上升。不過與2020年9月份相比,銷售量仍下降17.5%。2020年9月房屋銷售量創紀錄。

滿地可銀行資本市場高級經濟師卡維克(Robert Kavcic)表示,9月份房屋銷售數字顯示,本國房市仍然強勁,因為9月份的銷售量仍較新冠肺炎疫潮前水平高出約10%,並較過去10年的平均銷售量高出16%。

CREA表示,9月份新登記求售房屋量為65,211單位,較8月份的66,293單位下降1.6%。

全國9月份平均房價為686,650元,較去年同期的602,657元上升13.9%。去除大溫哥華和大多倫多地區的銷售數字後,全國平均房價減少逾14.6萬元。

卡維克表示:「房價壓力沒有減弱,事實上,房價此刻仍正在上揚。」他指出,9月份多重放盤系統房價指數(MLS Home Price Index)較去年同期上升21.5%。

卡維克也看到房價逐月上升的趨勢正在升溫。他說:「加拿大房地產市場價格看似都在以15%至20%的速度增長,而且沒有降溫的[象。」

CREA指出,卑詩省房價按年比較正在以20%以上的速度成長,不過溫哥華市速度則較低。協會表示,阿省和沙省房價正以中高個位數成長,緬省房價則呈低兩位數成長。

安省9月份房價按年比較漲幅達到25%,紐賓士域省逾30%,紐芬蘭省約為12%。

即使房價成長,CREA的高級經濟師凱斯卡特(Shaun Cathcart)仍在數字中看到一些正面現象。他表示:「過去幾個月在大多數關鍵房地產市場指標中觀察到的微小變化顯示,自去年春天以來,我們所經歷的與新冠肺炎疫潮相關的最嚴重波動已成為過去。未來仍需密切關注價格走勢。」

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