建屋改裝執法者難入內檢查 市府要求省府擴大督察權力 可不必申請法庭准許直接進入工地

[2020.12.21] 發表

【明報專訊】有密西沙加市議員說﹐該區近年出現一批無良合約商。他們不理房屋建造的規定﹐又不准執法人員進入他們的建築現場巡查。當房屋建成後﹐他們仍能避開驗屋人員入內檢查。因為除非涉及生命危險﹐否則﹐如未獲業主同意﹐驗屋人員也無法進入物業內。

密市市議員拉思(Karen Ras)說﹐在密西沙加南區一個貴價地段﹐一個多層房屋正在搭房架。但整個項目未申請建築許可證書。這意味着市府將無法檢查房屋建造質量﹐包括房屋結構﹑消防規定及天然氣管道是否安裝正確。

去年﹐賓頓市的紀錄顯示﹐涉及10宗火災的房屋土庫均未在市府登記。

她說﹐當地一些居民對發生這樣的問題感到擔心和憤怒﹕「他們希望當地的房屋建設﹐合法地進行。」她續稱﹐雖然市府曾對密市南區一個建築項目下達停工令。但除非打官司取得法庭判令﹐否則該停工令難以落實執行。

「市府需要有更多權力來行使職權﹐保護市民及新建房屋周圍的物業。」

密市和賓頓的市議會都相繼通過動議﹐要求省府擴大城市房屋督察權力﹐使他們可直接進入工地﹐而不必首先花費許多時間申請法庭許可。但省府目前似乎還無意這樣做。

在賓頓市﹐一些業主開始時也申請一份許可。但當他們的項目接受審核過關後﹐便私下增加許多其它內容。極端的例子是一間獨立屋經過各種改建後﹐最終可以入住20名租客。

安省建築業及土地開發協會(BILD)前董事會成員查特斯(Brendan Charters)表示﹐說到底﹐每個業主有責任﹐就他們的建築或改建項目取得許可﹐並照樣落實。業主的責任還包括聘請專業建築合約商﹐這些合約商在自己工作範圍的城市註冊。

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