投資業主撤出短租市場 大多區放租柏文量翻倍
開放式公寓最慘 平均租金跌15.5%
[2020.10.24] 發表
【明報專訊】大多區共管柏文出租率在今年第3季度翻倍，掛牌的公寓量亦都在上升，而價格在下降。
2020年第3季度，大多區市場上有更多的共管公寓供出租。確切地說，與去年相比，公寓數量增加了一倍以上。
多倫多地區房地產局(TRREB)新出的一份報告顯示，今年第3季度，大多倫多共有14,036套公寓出租，較去年同期增長30.2%。
多倫多地區地產局主席帕特爾(Lisa Patel)發出聲明說﹕「對共管公寓出租的需求在第3季度十分強烈，該季度交易量達到創紀錄水平。然而，在同一時期，掛牌單元的數量比去年增加了一倍多」。她續說：「由於監管更加嚴格，加上新冠肺炎相關的旅遊低迷，許多投資型業主將他們的公寓撤出短期出租市場，並進入了傳統的出租市場。而這則令到租房者有了更多的選擇和議價能力」。
該報告指出，與2019年同期相比，今年第3季度掛牌出租的公寓數量增長了113.9%。
1睡房公寓的平均租金從2019年的2,262元降至2,012元，同比下降11.1%。而2睡房公寓的平均租金為2,672元，較去年的2,941元下降了9.2%。而跌價幅最大的是開放式公寓，從去年同期平均的1,904元，降至1,608元，相差15.5%。跌價幅最少的是3睡房公寓，目前平均租金為3,421元，較去年3,746元下降8.7%。然而，共管公寓銷售量上升了10.5%，但售出價格也一併上漲。
今年第3季度，共管公寓的整體平均售價為633,484元，較去年同期上漲8.3%。多倫多市公寓的平均售價為680,963元。
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