CMHC堅持悲觀預測 料房價可能下挫18%

[2020.09.22] 發表

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)周一表示,因來自新冠肺炎疫潮的「巨大風險」,該公司仍堅持其對加拿大未來地產市場的悲觀預測。

CMHC在5月曾預測加國平均房價將自疫潮前水平下跌介於9%至18%之間,直至2021年上半年才會復蘇。

首席經濟師杜根(Bob Dugan)周一重申此一預測,但他提醒,很難預測房市的「高峰和低谷」,且有很多的變動部份。

杜根表示:「當我說我們堅持原先的預測,這實際上與我們預期的未來大趨勢有關。當我觀察房市時,我發現它有巨大的風險存在。」

在加拿大經濟遭遇大衰退以來最嚴重的下滑時,地產市場不僅僅未放緩,反而欣欣向榮。房屋需求量與緊絀的庫存水平,加上低利率,使得房市繼續走高。杜根不願確認此一房價降幅,但表示方向正確。他也表示,不相信目前的需求可以永久維持下去。

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