上月新屋銷量按年跌81%
平均價無變動 建築幾乎停頓
【明報專訊】隨着新冠肺炎大流行的持續影響，大多倫多地區新房市場在5月份又經歷了一個銷量呆滯的月份。
建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨天(26日)宣布，有866套新房屋售出，這來自Altus Group負責為BILD提供新的房屋市場情報，自2000年開始便追蹤新屋銷售。
今年5月的新房屋銷售總量，與2019年5月相比，新屋銷售下降了81%，比過去10年平均水平下降了76%。
獨立家庭住所(包括獨立屋，半獨立屋和鎮屋)佔438套新房銷售，比去年5月下降55%，而比過去10年平均水平低68%。新公寓單位(包括低層，中層和高層建築中的單位)共售出428套，比2019年5月下降88%，比過去10年平均水平低80%。
由於5月份幾乎沒有啟動建築項目，剩餘的新房庫存比上月略有下降，至13,647套。剩餘庫存包括施工前項目，當前在建項目和已完工建築物中的單位。
Altus集團副總裁Matthew Boukall說：「在新冠肺炎危機開始兩個月之後，我們繼續看到對新的可用房屋庫存數量的影響，4月和5月進入市場的新單位數量達到了前所未有的低水平。回顧2003年SARS爆發後的市場活動，該行業很可能會經歷數月的可用庫存和銷售中斷。」
5月份新公寓單位的基準價格為985,436元，在過去12個月中上漲了26.4%，而新獨立家庭住所的基準價格為1,109,643元，在過去12個月中沒有波動。
BILD總裁兼首席執行官威爾克斯(David Wilkes)表示：「過去幾個月我們沒有看到太多新的供應進入市場這一事實不足為奇，但這是令人擔憂的，因為我們地區已經持續存在住房短缺。各級政府必須共同努力，消除重啟建築活動的障礙，這將有助於啟動我們的經濟。」
