助商戶支付租金緊急計劃 業主須免25%租金不願申請
【明報專訊】聯邦和省府合作推出緊急計劃﹐幫助商業租客支付租金。但這個計劃需要業主出面申請。多倫多市區一些商戶稱﹐由於業主普遍不參加﹐他們面臨嚴重困難。中區唐人街一位華裔業主郭偉光則認為﹐政策設計比較複雜﹐令觀望者增加。
市區一間主要為同性戀服務的書店的一名共同東主愛立克森(Michael Erickson)說﹐新冠肺炎疫情期間﹐他們失去收入﹐但仍有一個月3萬元的開支需要付。其中租金是1.8萬元﹐另外的必須費用1.2萬元。
他說﹐雖然有政府的幫助小商業業主解決租金困難的計劃﹐但是他們的業主不打算參與。他說﹐根據該政策的設計﹐商業業主無法自行申請﹐必須業主提出﹐才能進行下去。而許多業主都選擇不參加。「就我談到過的所有小商業業主來說﹐沒有一間的業主同意參加的。」
多倫多中區唐人街商業促進區協會的董事郭偉光說﹐對於該項政府計劃﹐不少人持觀望態度。
他的家族也是商業物業的業主。他說﹐據他了解﹐業主的觀望也是有一定的道理。因為業主參加該計劃﹐需要準備放棄25%的租金。因此他們需要比較確鑿地了解到﹐租客是否真的到了山窮水盡的地步。
他說﹐如果雙方關係比較長﹐互相了解較深﹐問題也許比較容易解決。因為業主明白生意東主的確有困難。租金實在收不回來。如果參加計劃﹐也還可以挽回一些損失。
他表示﹐他們的租客並沒有來找他。他倒是找租客商討過。不過﹐迄今他還沒有申請。據他解釋﹐租客方面需要就此事徵求董事會的同意。「而且他們目前最關注的﹐是怎麼把生意做上去。」
他也認為﹐這個計劃設計有問題。比如﹐「你直接補貼商業租客4個月﹐不就沒有什麼麻煩了嗎。」
多市議員黃慧文昨(5日)舉行了一次視頻新聞會，參加者是小型商業東主。他們在這個新聞會上一致呼籲﹐政府需要暫停商業物業的驅逐令。此外﹐希望改變租金補貼計劃的做法﹐可以讓租客直接申請。
彼特魯(George Petrou)在士嘉堡亨廷活廣場(Huntingwood Square)(亨廷活路夾貝治芒路)開一間餐館。他現時每天工作7天﹐做外賣業務。
他說﹐他的餐廳所在的商場﹐人家的業主都去申請和個租金補貼緊急計劃﹐但是他的業主Mohamed Khan卻沒有興趣。
就這個聯邦和安省共同補貼﹐商業東主和業主各出25%﹐等於商業東主支付25%的租金﹐而業主可拿到75%。
彼特魯說他的業主﹐不願意自己損失一文錢﹐人家損失再多他也不在乎。
他說﹐依靠外賣的收入﹐如果他這樣的生意可以免除3個月的租金﹐才有生存的機會。
業主Mohamed Khan承認說﹐他沒有去申請這個計劃。「我們不需要，我們不打算使用這個計劃。」
他說﹐他經營這個商業物業﹐需要做許多修理等工夫。如果他放棄自己的25%的租金﹐那麼他就會沒有錢去付各種維修費用﹐經營物業也會有困難。
士嘉堡市議員詹嘉禮說﹐他聽到一些商業東主對前景非常擔心﹐他們可能最終需要關門。「我只是希望﹐我們少一點商店關門，最終我們變成一個鬼影城市。」
Broadview-Danforth商業促進區的比爾斯(John Beers)說﹐在聯邦和省府的這個商業租金計劃中﹐雖然規定需要業主去申請，但業主本身從這個計劃中除了賠錢﹐沒有好處。
他說﹐商業東主應該把自己的擔心﹐向所在區的國會議員和省議員反映。
